現(xiàn)在買房已經(jīng)成為年輕人繞不過的一個(gè)話題，沒有房子就連結(jié)婚都結(jié)不了！大家都知道公積金買房是最劃算的，利息要比銀行的貸款小得多，那么2020年武漢公積金最高能夠帶到多少呢？要怎么樣才能保證自己能夠貸到最高額度呢？

2020武漢公積金貸款最高額度是多少

1、武漢住房公積金首套房的最高貸款額度提高至70萬(wàn)元，二套房的最高貸款額度為50萬(wàn)元?！　?/p>

2、取消公積金個(gè)人住房貸款“扣減”規(guī)定，即職工家庭再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，不再扣減首次已使用過的公積金貸款額度?！　?/p>

3、此前已經(jīng)受理的公積金個(gè)人住房貸款仍然按原政策執(zhí)行，5月1日起受理的公積金個(gè)人貸款(以錄入武漢住房公積金管理信息系統(tǒng)為準(zhǔn))按新政策執(zhí)行。

公積金貸款條件

①借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

②借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn);

③有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;

④具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛;

⑤無(wú)尚未還清的公積金貸款;

⑥同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等公積金中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

如何保證貸到最高額度

1、趁新開年增加自己的收入

2、一定要維護(hù)好自己的個(gè)人征信

3、如果賬戶中已有積蓄不要輕易動(dòng)用

4、買房時(shí)最后是夫妻共同貸款

公積金首套、二套如何認(rèn)定?

1首套住房認(rèn)定：

借款人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武漢市房產(chǎn)部門的信息系統(tǒng)中無(wú)住房信息，或者查詢的房屋信息與即將申請(qǐng)公積金貸款所購(gòu)房屋為同一套住房的，且武漢住房公積金信息系統(tǒng)中無(wú)貸款記錄，認(rèn)定為首套住房。

2第二套住房認(rèn)定：以下2種情況認(rèn)定為二套

借款人及配偶首次申請(qǐng)使用公積金貸款購(gòu)買住房，在武漢市房產(chǎn)部門的信息系統(tǒng)中，其家庭登記僅有一套住房，并與擬申請(qǐng)使用公積金貸款所購(gòu)房屋非同一套住房的;

借款人及配偶在公積金系統(tǒng)中僅有一次貸款記錄并已結(jié)清，且在武漢市房產(chǎn)部門的信息系統(tǒng)中無(wú)房或者僅有一套住房，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買住房的;

注意：家庭名下有兩套及以上住房的，或者在公積金系統(tǒng)中記錄的貸款次數(shù)達(dá)2次及以上的，其公積金貸款申請(qǐng)均不予受理。

二手房公積金貸款可以貸多少年?

二手房最長(zhǎng)貸款期限不超過30年，并不得超過按房屋評(píng)估的剩余使用年限的一半期限;

貸款到期日不得超過借款人法定離退休時(shí)間后的5年，貸款期限取實(shí)際年齡的整年計(jì)算。以其中最短的期限作為貸款期限。

例如：小A用公積金貸款購(gòu)買二手房，他還有32年才能退休，二手房評(píng)估報(bào)告顯示該套二手房的剩余使用年限為62年。按照新的《武漢存量房住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，小A申請(qǐng)的二手房公積金貸款期限不得超過按房屋評(píng)估剩余使用年限一半的時(shí)間(62÷2=31年)，不得超過法定退休年齡后5年(32+5=37年)，且總期限不能超過30年。因此，小A申請(qǐng)公積金貸款年限最長(zhǎng)為30年。

注意：所購(gòu)房屋需滿足房齡在30年(含30年)以內(nèi)且具有完全產(chǎn)權(quán)的成套住宅，并具有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》或者《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，產(chǎn)權(quán)明晰且尚未過戶至借款人名下，可以在二手房交易市場(chǎng)進(jìn)行交易。