從武漢近幾年的發(fā)展來(lái)看，武漢三環(huán)線外的房子也是相當(dāng)大的潛力的，武漢三環(huán)線外的區(qū)域那么多，而且限購(gòu)非限購(gòu)的都有不少，各大區(qū)域的發(fā)展情況也不均衡。我們想要買(mǎi)在三環(huán)外，又該如何選購(gòu)呢，我們來(lái)一起分析看看吧！

1、蔡甸區(qū)

蔡甸與沌口相鄰，隨著三環(huán)內(nèi)的地日漸稀少，不少開(kāi)發(fā)商就將眼光投放到這里。例如恒大、碧桂園、中核、世茂、綠地、凱德等，產(chǎn)品戶型從兩房到四房不等，給購(gòu)房者的選擇較多。

目前交通這塊4號(hào)線延長(zhǎng)線預(yù)計(jì)在18年年底完成，將會(huì)深入蔡甸主城區(qū)，并且在2019年上半年實(shí)現(xiàn)通車，區(qū)域價(jià)值再次得到提升。

盡管蔡甸目前仍在發(fā)展階段，但大體量樓盤(pán)云集，項(xiàng)目自身配套齊全;如蔡甸老城區(qū)依山龍郡;新城區(qū)的中國(guó)核建錦城，自帶獨(dú)立的商業(yè)且教育資源豐富。

2、漢南區(qū)

漢南位于武漢的最南端，位置不是一般的偏遠(yuǎn)。房?jī)r(jià)在3千檔徘徊了很多年，但是隨著購(gòu)房的熱潮和不限購(gòu)的加持，在綠地城的助力下完成了房?jī)r(jià)3千到一萬(wàn)的飛躍。

并且，號(hào)稱“漢南專線”的地鐵16號(hào)線，在今年內(nèi)將全面進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段，年內(nèi)可完成約一半的土建預(yù)埋工程，預(yù)計(jì)將在2019年通車。

這對(duì)于漢南的房?jī)r(jià)也是一次加推，但是目前漢南的周邊配套設(shè)施相當(dāng)?shù)谋∪酰辽僭谖磥?lái)5年內(nèi)都不會(huì)有質(zhì)的改善，購(gòu)房前需要考慮清楚。

3、臨空新城

臨空新城位于天河機(jī)場(chǎng)以南，盤(pán)龍城以西地區(qū)。北側(cè)距離天河機(jī)場(chǎng)約5公里，南側(cè)距離武漢主城區(qū)10公里，快捷通達(dá)機(jī)場(chǎng)與城市中心，是武漢臨空經(jīng)濟(jì)核心服務(wù)區(qū)、重要的空港門(mén)戶區(qū)。

在交通方面，目前天河機(jī)場(chǎng)快速路改線工程路已經(jīng)竣工，從臨空新城通往機(jī)場(chǎng)僅需5分鐘，便可開(kāi)啟國(guó)際都市生活圈。此外，軌道交通2號(hào)線宋家港站和航站樓站直達(dá)本區(qū)域，后期還有7號(hào)線和18號(hào)線的規(guī)劃。

在配套方面，隨著奧特萊斯商圈的不斷擴(kuò)大，還有麥德龍的相繼開(kāi)業(yè)，后期臨空新城的商業(yè)繁華進(jìn)一步落地，更利于居住。

4、光谷東

最近幾年中，光谷一直是武漢置業(yè)的熱土，尤其是光谷中心城，科技的力量帶領(lǐng)著樓市價(jià)值一步步攀升。

光谷東:東至福銀高速;西接三環(huán)線;南接滬溶高速;北接九峰山，森林大道。沿珞瑜路直走到光谷一路上雄楚大道的延長(zhǎng)線-----高新大道;而高新二路為南湖大道延長(zhǎng)線，其與高新大道平行，這兩條線路也是光谷東片區(qū)兩條主干道。

目前光谷東的交通主要是依托公交和自駕，目前是沒(méi)有地鐵，目前最大的問(wèn)題就是出現(xiàn)在交通方面。

1、交通方面

目前，軌道交通11號(hào)線一期東段全線13座車站主體結(jié)構(gòu)全部完成，區(qū)間隧道全部貫通，出入口、風(fēng)亭全部完工，正在進(jìn)行設(shè)備調(diào)試。預(yù)計(jì)2019年通車。這將是光谷東在道路交通上的重要突破。

光谷東聚集著國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、中國(guó)光谷光電子產(chǎn)業(yè)基地、兩型社會(huì)建設(shè)示范區(qū)、國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)、未來(lái)科技城、光谷生物城等新興產(chǎn)業(yè)。

2、商業(yè)方面

首創(chuàng)奧特萊斯小鎮(zhèn)已開(kāi)業(yè)，另外綠地光谷中心城、奧山冰雪樂(lè)園等處于建設(shè)之中，而細(xì)分來(lái)看，光谷一路到光谷四路配套相對(duì)較為完善，能夠滿足居民基本生活。

但從光谷五路到光谷八路，生活配套就比較匱乏了，基本上接近于無(wú)。教育資源方面，以九峰和豹澥本地的小學(xué)為主。光谷外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，已經(jīng)開(kāi)始招生;后期規(guī)劃的有中心城一小、中心城二小、未來(lái)城一小等學(xué)校。