武漢城市的發(fā)展可謂是日新月異，小區(qū)居民樓的假設速度也是很快，但是在多年以前的建設的小區(qū)其設施以及管理上都是比較落后的，對此武漢的一些居住在老舊小區(qū)的市民也非常關心物業(yè)費的收取情況一起物業(yè)工作的進行，下面就來一起了解一下吧。

武漢老舊小區(qū)物業(yè)費收取標準

武漢市房管局和市物價局聯合發(fā)文規(guī)范我市老舊住宅區(qū)物業(yè)收費，從9月25日開始，武漢市老舊住宅區(qū)物業(yè)費收費標準不超過0.25元/平方米/月，小車室外停車指導價為60元/月/輛。 老舊住宅區(qū)物業(yè)費不超過0.25元/平方米/月，其中不含每戶5元的衛(wèi)生費、電梯等設施設備運行及維護費用。小車室外停車費不超過60元/月/輛，室內不超過80元/月/輛。

市物價局表示，小區(qū)物業(yè)費具體收多少錢，由各區(qū)物價局會同區(qū)房管局根據物業(yè)服務基本標準，結合本區(qū)實際、物業(yè)綜合管理服務內容以及居民經濟承受能力等因素，分等分類制定指導標準。具體收費標準由社區(qū)物業(yè)服務機構和居民在合同中約定。

物業(yè)費收取規(guī)定

第一條為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。

第二條物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務)，應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。

第三條物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業(yè)服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。

第五條物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。

第六條物業(yè)服務收費明碼標價的內容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

實行政府指導價的物業(yè)服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。

第七條物業(yè)管理企業(yè)在其服務區(qū)域內的顯著位置或收費地點，可采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。

第八條物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規(guī)定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。

第九條物業(yè)管理企業(yè)根據業(yè)主委托提供的物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，其收費標準在雙方約定后應當以適當的方式向業(yè)主進行明示。

第十條實行明碼標價的物業(yè)服務收費的標準等發(fā)生變化時，物業(yè)管理企業(yè)應當在執(zhí)行新標準前一個月，將所標示的相關內容進行調整，并應標示新標準開始實行的日期。