不管是現(xiàn)在的商品房還是以前的老房子都是要繳納物業(yè)費，不同的是現(xiàn)在新開發(fā)的房子都無業(yè)小區(qū)環(huán)境好一些所以物業(yè)費收取的也多，大多數(shù)人對于物業(yè)費的征收標準弄不清，物業(yè)要收取費用包括哪些也不太明白，今天小編來為大家詳細講解一下2019最新的小區(qū)物業(yè)收費標準及費用事項。

物業(yè)費收費標準是按照不同標準收取的，也就是說不同的物業(yè)費收費標準其管理和服務會有很大的不同。2018年物業(yè)費收費標準是怎樣的?物業(yè)費收費標準主要分為4個標準。

比如，一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費);二級收費標準：二級收費... 想要了解更多關于2018年物業(yè)費收費標準和收費條件有哪些的知識，跟著華律網(wǎng)小編一起看看吧。

一、2019年物業(yè)費收費標準

1、一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費);

2、二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費);

3、三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費);

4、四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

二、2019年物業(yè)費收費條件

一、一級收費條件

1、小區(qū)采取封閉管理;

2、物業(yè)管服務房面積不少于3‰;

3、小區(qū)綠化面積在35%以上(包括水面);

4、綠化。休閑活動中心、場地在1500平方米以上;

5、小區(qū)固定活動館面積300平方米以上;

6、專用固定停車泊位1個/3戶;

7、小區(qū)內可視對講系統(tǒng)、**系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)安全防范設施;

8、固定體育活動場所不能少于二項設施。

二、二級收費條件

1、小區(qū)封閉管理;

2、物業(yè)管服務房面積不少于3‰;

3、小區(qū)綠化面積在35%以上(包括水面);

4、綠化、休閑活動中心面積在1000平方米以上;

5、固定活動場館面積在200平方米以上;

6、可視對講系統(tǒng)、**系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施;

7、體育活動場地不少于一項設施。

三、三級收費條件

1、小區(qū)封閉管理;

2、有固定物業(yè)管理服務房;

3、小區(qū)綠化率在25%以上;

4、綠化、休閑活動中心面積在500平方米以上;

5、固定活動管所100平方米以上，有簡單的體育活動器械及設施。

四、四級收費條件

1、小區(qū)基本封閉管理;

2、有固定物業(yè)管理服務用房;

3、有簡單的綠地、樹木、植物。

三、物業(yè)費包括什么

物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。