不管是現(xiàn)在的商品房還是以前的老房子都是要繳納物業(yè)費(fèi)，不同的是現(xiàn)在新開發(fā)的房子都無業(yè)小區(qū)環(huán)境好一些所以物業(yè)費(fèi)收取的也多，大多數(shù)人對于物業(yè)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)弄不清，物業(yè)要收取費(fèi)用包括哪些也不太明白，今天小編來為大家詳細(xì)講解一下2019最新的小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用事項(xiàng)。

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照不同標(biāo)準(zhǔn)收取的，也就是說不同的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其管理和服務(wù)會(huì)有很大的不同。2018年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要分為4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

比如，一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi));二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：二級收費(fèi)... 想要了解更多關(guān)于2018年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)條件有哪些的知識，跟著華律網(wǎng)小編一起看看吧。

一、2019年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi));

2、二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi));

3、三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi));

4、四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。

二、2019年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)條件

一、一級收費(fèi)條件

1、小區(qū)采取封閉管理;

2、物業(yè)管服務(wù)房面積不少于3‰;

3、小區(qū)綠化面積在35%以上(包括水面);

4、綠化。休閑活動(dòng)中心、場地在1500平方米以上;

5、小區(qū)固定活動(dòng)館面積300平方米以上;

6、專用固定停車泊位1個(gè)/3戶;

7、小區(qū)內(nèi)可視對講系統(tǒng)、**系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)安全防范設(shè)施;

8、固定體育活動(dòng)場所不能少于二項(xiàng)設(shè)施。

二、二級收費(fèi)條件

1、小區(qū)封閉管理;

2、物業(yè)管服務(wù)房面積不少于3‰;

3、小區(qū)綠化面積在35%以上(包括水面);

4、綠化、休閑活動(dòng)中心面積在1000平方米以上;

5、固定活動(dòng)場館面積在200平方米以上;

6、可視對講系統(tǒng)、**系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;

7、體育活動(dòng)場地不少于一項(xiàng)設(shè)施。

三、三級收費(fèi)條件

1、小區(qū)封閉管理;

2、有固定物業(yè)管理服務(wù)房;

3、小區(qū)綠化率在25%以上;

4、綠化、休閑活動(dòng)中心面積在500平方米以上;

5、固定活動(dòng)管所100平方米以上，有簡單的體育活動(dòng)器械及設(shè)施。

四、四級收費(fèi)條件

1、小區(qū)基本封閉管理;

2、有固定物業(yè)管理服務(wù)用房;

3、有簡單的綠地、樹木、植物。

三、物業(yè)費(fèi)包括什么

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6、辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。