說(shuō)到物業(yè)費(fèi)相信大家都是不陌生的，對(duì)于物業(yè)費(fèi)的繳納也是我們現(xiàn)在經(jīng)常會(huì)做的一件事情。但是也有很多的業(yè)主詢(xún)問(wèn)了說(shuō)，這個(gè)物業(yè)的作用究竟是什么呢?他能夠保障我們的哪些權(quán)利呢?對(duì)于長(zhǎng)期不居住的房子不交物業(yè)費(fèi)是不是可以的呢?

一、物業(yè)能保障我們什么?

1、有更加整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護(hù)保潔。

2、安全問(wèn)題更加放心。陌生人不會(huì)輕易進(jìn)出，小區(qū)內(nèi)車(chē)流的管制，讓小區(qū)不會(huì)像普通的公園一樣。

3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來(lái)修，門(mén)鎖打不開(kāi)了一個(gè)電話就行了，只要是你生活上遇到的問(wèn)題，通過(guò)物業(yè)都能得到妥善的解決。

二、關(guān)于物業(yè)的一些問(wèn)題

1、買(mǎi)房后長(zhǎng)期不住，物業(yè)費(fèi)要不要交呢?

產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或建設(shè)方未出售的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。理由如下：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等，這種公共性服務(wù)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少。

2、我們交了停車(chē)費(fèi)，物業(yè)有哪些應(yīng)盡的責(zé)任?

停車(chē)管理單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任是：保障車(chē)主有車(chē)位;負(fù)責(zé)疏導(dǎo)小區(qū)交通;物業(yè)的車(chē)位使用費(fèi)只限于該停車(chē)場(chǎng)地使用租金，不包含車(chē)輛保管費(fèi)，即雙方只構(gòu)成車(chē)位場(chǎng)地租賃關(guān)系，不構(gòu)成車(chē)輛保管關(guān)系。車(chē)輛應(yīng)由業(yè)主自行妥善保管。

3、業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時(shí)，有哪些違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任?

業(yè)主在使用物業(yè)，尤其是裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定，事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任：

1)、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌;

2)、占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備;

3)、在天井、庭院、平臺(tái)、屋頂以及道路或者其他場(chǎng)地搭建建筑物、構(gòu)筑物;

4)、侵占綠地、毀壞綠地;

5)、亂設(shè)攤點(diǎn)、亂設(shè)集貿(mào)市場(chǎng);

6)、亂倒垃圾、雜物;

7)、在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫(xiě)、亂刻畫(huà);8)、排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;9)、法律、法規(guī)禁止的其他行為。