物業(yè)管理著一個小區(qū)的各種各樣的事物，可以說小區(qū)的公共區(qū)域與公共措施都是由小區(qū)去管理的。我們業(yè)主享受著物業(yè)的管理服務，就需要對這種服務交付費用。那么，接下來由找法網(wǎng)小編為大家?guī)в嘘P于物業(yè)管理費怎么算。
業(yè)主的維修基金(資金)分為兩種，一是開發(fā)商交的，就是2%;一是業(yè)主自己交的，就是“維修基金卡”。 開發(fā)商交的主要用于房屋的主體結構維修，屬于是房屋的大修了，有的地方又稱為是房屋的養(yǎng)老金。等到房子老化的時候重點維修使用的。業(yè)主交的用于一般的設施設備大修。這兩項資金的使用都要通過業(yè)主大會同意才行，而且第一種有些地方還需要政府的審批。
1、管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用等等。
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行和維護費用。
3、物業(yè)管理部分區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用。
4、物業(yè)管理部分區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用。
5、物業(yè)管理部分區(qū)域的秩序維護作用。
6、辦公以及設備安裝設計費用。
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業(yè)主同意的其它費用
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