房貸，也被稱為房屋抵押貸款。在申請貸款時，個人需要提供相關資料。還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司參與審核。那么辦理房貸需要什么資料，又有什么流程，還需要什么條件，來看看吧。

辦理房貸需要什么資料

1. 個人貸款申請書

2. 個人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等);

3. 個人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚(離婚)的應提供民政部門出具的單身證明);

4. 個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等;以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料;

5. 購房首付款證明;

6. 購房合同等證明貸款用途的資料;

7. 購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等;

8. 銀行認為需要提供的其他有關材料。

辦理房貸流程

1.借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5.貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

辦理房貸需要什么條件

1.男：年齡 18-65周歲 女：年齡18-60周歲 具備完全民事行為能力

2.交齊首期購房款。

3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。

4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。

5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產上市交易流通的條件。

6.所購房屋不在拆遷公告范圍內。

7.貸款銀行要求的其他條件。