房貸，也被稱為房屋抵押貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，個(gè)人需要提供相關(guān)資料。還需要有評(píng)估公司、房屋抵押擔(dān)保公司參與審核。那么辦理房貸需要什么資料，又有什么流程，還需要什么條件，來(lái)看看吧。

辦理房貸需要什么資料

1. 個(gè)人貸款申請(qǐng)書

2. 個(gè)人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照等);

3. 個(gè)人婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚(離婚)的應(yīng)提供民政部門出具的單身證明);

4. 個(gè)人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營(yíng)運(yùn)性收入證明等;以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料;

5. 購(gòu)房首付款證明;

6. 購(gòu)房合同等證明貸款用途的資料;

7. 購(gòu)房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等;

8. 銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)材料。

辦理房貸流程

1.借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

辦理房貸需要什么條件

1.男：年齡 18-65周歲 女：年齡18-60周歲 具備完全民事行為能力

2.交齊首期購(gòu)房款。

3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。

4.借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物。

5.所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件。

6.所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。

7.貸款銀行要求的其他條件。