不動產證，擁有這些證書就是對我們權益的保障。如果不小心丟失了一定要去補辦。

不動產證補辦需要什么材料和流程呢？

一、不動產證補辦流程

1、申請登記

房屋所有人，即不動產證上登記的業(yè)主名字，帶上戶口簿和身份證原件、復印件到原不動產證辦理處的房管局以書面形式提出補辦不動產證的申請，

申請書中要包含不動產證丟失的原因及房屋的詳細信息，包括位置、結構、面積等相關內容，寫好之后到房管局的遺失契證臺辦理。

2、備案查檔

將不動產證的信息備案留檔之后，并繳納查檔冊費后，由房管局開具臨時收據，對申請遺失事項進行內部查檔審核，核實后進入下一個環(huán)節(jié)。

3、登報聲明

房管局對不動產證業(yè)主的申請核實后，會出具一個證明，申請人帶上該證明和臨時收據到相應的報社登報辦理“遺失產權證聲明”，

進行公告，宣布原證作廢。

4、辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)

該流程是在登報聲明發(fā)布之后進行的，申請人帶上發(fā)布聲明的報紙和房管局開具的收據回到房管局原不動產證發(fā)放機關辦理具體事宜。

5、勘丈入冊

對上述流程無異議者，申請人可以在六個月內向房屋測繪所提出申請對房屋進行重新勘丈，繪圖，并將勘丈結果交由檔案管理部門負責案件入冊。

至此不動產證補辦的準備環(huán)節(jié)正式完成。

6、登記審查核準

將所有的資料交由房管局相關部門進行初審，復審和最終的審批，確保內容的真實性、準確性。

7、發(fā)證

房管局如果審批同意不動產證丟失者的申請，那么將重新為你補發(fā)新的不動產證。補發(fā)權證者，經繕證、校對后，憑“登記收件收據”領證。

二、不動產證遺失登記需要提交的資料

1、帶上申請人的戶口簿、身份證原件及復印件，填寫房屋權屬登記申請書和補辦不動產證的書面申請。

2、所申請補辦不動產證的房屋的行業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件，登記機關會提供登記表和房產的平面測繪圖，由產權人核對。

3、不動產證遺失登報證明和登報的報紙樣本。

4、檔案館出具的掛失證明，證明申請人的不動產證確實丟失，而且已經發(fā)起了掛失申請。

5、房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統一發(fā)票原件、完稅憑證(契稅繳款書)等票據證明。

這些東西在購房的時候就說過，對辦理不動產證具有重要意義。無論是第一次辦理還是以后補辦不動產證，都用的上。

6、如果委托別人代為補辦丟失的不動產證，還需要提交授權委托書，經過公證方可，同時要帶齊雙方的身份證原件及復印件。

三、收費標準

1、登報費用：由于各地房管局指定的報紙不同，登報的價格可能會有所差別，以所在地區(qū)的價格為準。

2、工本費：10元/本

3、印花稅：5元/本