不動產(chǎn)證，擁有這些證書就是對我們權(quán)益的保障。如果不小心丟失了一定要去補(bǔ)辦。

不動產(chǎn)證補(bǔ)辦需要什么材料和流程呢？

一、不動產(chǎn)證補(bǔ)辦流程

1、申請登記

房屋所有人，即不動產(chǎn)證上登記的業(yè)主名字，帶上戶口簿和身份證原件、復(fù)印件到原不動產(chǎn)證辦理處的房管局以書面形式提出補(bǔ)辦不動產(chǎn)證的申請，

申請書中要包含不動產(chǎn)證丟失的原因及房屋的詳細(xì)信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等相關(guān)內(nèi)容，寫好之后到房管局的遺失契證臺辦理。

2、備案查檔

將不動產(chǎn)證的信息備案留檔之后，并繳納查檔冊費(fèi)后，由房管局開具臨時(shí)收據(jù)，對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔審核，核實(shí)后進(jìn)入下一個(gè)環(huán)節(jié)。

3、登報(bào)聲明

房管局對不動產(chǎn)證業(yè)主的申請核實(shí)后，會出具一個(gè)證明，申請人帶上該證明和臨時(shí)收據(jù)到相應(yīng)的報(bào)社登報(bào)辦理“遺失產(chǎn)權(quán)證聲明”，

進(jìn)行公告，宣布原證作廢。

4、辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)

該流程是在登報(bào)聲明發(fā)布之后進(jìn)行的，申請人帶上發(fā)布聲明的報(bào)紙和房管局開具的收據(jù)回到房管局原不動產(chǎn)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。

5、勘丈入冊

對上述流程無異議者，申請人可以在六個(gè)月內(nèi)向房屋測繪所提出申請對房屋進(jìn)行重新勘丈，繪圖，并將勘丈結(jié)果交由檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。

至此不動產(chǎn)證補(bǔ)辦的準(zhǔn)備環(huán)節(jié)正式完成。

6、登記審查核準(zhǔn)

將所有的資料交由房管局相關(guān)部門進(jìn)行初審，復(fù)審和最終的審批，確保內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

7、發(fā)證

房管局如果審批同意不動產(chǎn)證丟失者的申請，那么將重新為你補(bǔ)發(fā)新的不動產(chǎn)證。補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

二、不動產(chǎn)證遺失登記需要提交的資料

1、帶上申請人的戶口簿、身份證原件及復(fù)印件，填寫房屋權(quán)屬登記申請書和補(bǔ)辦不動產(chǎn)證的書面申請。

2、所申請補(bǔ)辦不動產(chǎn)證的房屋的行業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件，登記機(jī)關(guān)會提供登記表和房產(chǎn)的平面測繪圖，由產(chǎn)權(quán)人核對。

3、不動產(chǎn)證遺失登報(bào)證明和登報(bào)的報(bào)紙樣本。

4、檔案館出具的掛失證明，證明申請人的不動產(chǎn)證確實(shí)丟失，而且已經(jīng)發(fā)起了掛失申請。

5、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件、完稅憑證(契稅繳款書)等票據(jù)證明。

這些東西在購房的時(shí)候就說過，對辦理不動產(chǎn)證具有重要意義。無論是第一次辦理還是以后補(bǔ)辦不動產(chǎn)證，都用的上。

6、如果委托別人代為補(bǔ)辦丟失的不動產(chǎn)證，還需要提交授權(quán)委托書，經(jīng)過公證方可，同時(shí)要帶齊雙方的身份證原件及復(fù)印件。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、登報(bào)費(fèi)用：由于各地房管局指定的報(bào)紙不同，登報(bào)的價(jià)格可能會有所差別，以所在地區(qū)的價(jià)格為準(zhǔn)。

2、工本費(fèi)：10元/本

3、印花稅：5元/本