武漢公積金怎么貸90萬需要根據(jù)武漢公積金貸款額度來計(jì)算的，目前公式了解基本就知道如何貸款90萬，那么武漢公積金怎么貸90萬月繳基數(shù)，賬戶金額、累計(jì)繳納時(shí)長(zhǎng)等都有關(guān)系。

武漢公積金怎么貸90萬

若需貸款90萬元，以貸款30年計(jì)算， 那么月繳存基數(shù)需大于7143元，累計(jì)繳存時(shí)長(zhǎng)在6-12個(gè)月之間，賬戶余額需大于9萬元;累計(jì)繳存時(shí)長(zhǎng)在13-24個(gè)月之間，賬戶余額需大于5.7萬元;累計(jì)繳存時(shí)長(zhǎng)在25-36個(gè)月之間，賬戶余額需大于4.5萬元;累計(jì)繳存時(shí)長(zhǎng)在37-60個(gè)月之間，賬戶余額需大于3.85萬元;累計(jì)繳存時(shí)長(zhǎng)在61個(gè)月以上，賬戶余額需大于3萬元。

當(dāng)然夫妻都有公積金的話月繳時(shí)長(zhǎng)可以選擇其中一個(gè)長(zhǎng)時(shí)間為主貸，另一個(gè)繳滿6個(gè)月即可，月繳基數(shù)是夫妻兩個(gè)之和。

公積金貸款額度計(jì)算公式是怎么樣的?

(一)實(shí)際還款能力。

貸款額度不超過借款人的還款能力，計(jì)算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款年限。

(二)住房公積金繳存狀況。

貸款額度按照借款人的公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據(jù)實(shí)計(jì)算，且近6個(gè)月內(nèi)補(bǔ)繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計(jì)算)。計(jì)算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時(shí)間系數(shù);公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

具體繳存時(shí)間系數(shù)詳見下表：

注：兩個(gè)公式取小值，貸款額度試算結(jié)果僅供參考，具體貸款額度應(yīng)根據(jù)借款人的還款能力、征信記錄等因素綜合確定，以貸款審批下來的額度為準(zhǔn)。

—— 商轉(zhuǎn)公 ——

（以下情況不能辦理商轉(zhuǎn)公）

1、 商轉(zhuǎn)公貸款“認(rèn)房且認(rèn)貸”只要家庭名下有兩套住房，無論首套是否還清，二套都無法辦理“商轉(zhuǎn)公”;

2 、 即使首套房沒有使用公積金貸款，以家庭為單位的第二套住房依然無法辦理“商轉(zhuǎn)公”;

3、 首套房貸款使用公積金，并結(jié)清貸款后，同一賬戶目前不能再次使用公積金貸款;

4、 當(dāng)前武漢商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款僅限于首套房，目前暫停受理客戶的“二套房商轉(zhuǎn)公貸款”需求。

Q：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足什么條件?

個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，是指我市住房公積金繳存職工，將本人已辦理且尚未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)為武漢住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的住房公積金個(gè)人貸款。原商貸銀行必須是我市住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的受托銀行。

(一)轉(zhuǎn)公積金貸款條件：

1、個(gè)人公積金繳存賬戶開戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天;繳存賬戶狀態(tài)正常;公積金賬戶申請(qǐng)貸款前六個(gè)月連續(xù)正常匯繳不能斷繳;公積金賬戶余額大于或等于6倍的月匯繳額，不含近6個(gè)月之內(nèi)的補(bǔ)繳;

2、原商貸銀行同意提前結(jié)清商貸余額;

3、原商貸已正常還款12個(gè)月及以上(近12個(gè)月內(nèi)商貸無逾期還款記錄);

4、公積金貸款的主借款人必須為原商貸的主借款人;

5、僅限符合首套住房辦理商轉(zhuǎn)公，且職工及配偶近6個(gè)月內(nèi)未使用該住房提取過公積金;

6、原商貸所購房屋已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;

7、轉(zhuǎn)貸人及配偶信用良好，同意授權(quán)受托銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個(gè)人信用報(bào)告，并符合公積金中心《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》;

8、無尚未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款，且無影響住房公積金個(gè)人貸款償還能力的其他債務(wù);

9、同意由管理中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保;

10、轉(zhuǎn)貸人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力;

11、只能純商貸轉(zhuǎn)純公積金貸款 ，不能轉(zhuǎn)組合貸款，如果有差額需用現(xiàn)金補(bǔ)齊;

12、存量房商轉(zhuǎn)公貸款房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn))不超過30年(含30年)。