居住權(quán)設(shè)立以來(lái)，對(duì)于住宅的使用權(quán)益有了明確規(guī)定，居住權(quán)是指按約定享有他人住宅的使用占有權(quán)，即使房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，居住權(quán)也不會(huì)受到影響，保證權(quán)益者的合法權(quán)益。
去年實(shí)施的《民法典》中，新設(shè)立了一種權(quán)利——居住權(quán)，規(guī)定居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)。
《民法典》實(shí)施后，居住權(quán)登記工作在全國(guó)各地陸續(xù)開(kāi)展。
居住權(quán)設(shè)立后，居住權(quán)人在權(quán)利生效期間，享有占有和使用房屋的權(quán)利，即便房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，居住權(quán)也不受影響，據(jù)了解，居住權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記辦理。
法律專家表示，居住權(quán)不僅可以在親屬間設(shè)立，也可以在沒(méi)有親緣關(guān)系的個(gè)體間進(jìn)行。例如，失獨(dú)老人先為自己設(shè)立居住權(quán)，再把名下房屋出售，老人可以在晚年獲得一筆收入，實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老。
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