據(jù)最新消息，金融監(jiān)管部門(mén)向主要幾家AMC和18家銀行提供了12家房企的清單，針對(duì)其資產(chǎn)收并購(gòu)等工作擬有6項(xiàng)政策指導(dǎo)。那這12家房企名單都有哪些？6項(xiàng)政策指導(dǎo)內(nèi)容是什么？接下來(lái)小編便帶大家一一來(lái)了解一下！

12家房企名單

恒大集團(tuán)、陽(yáng)光城、廣州富力、融信中國(guó)、佳兆業(yè)、中梁控股、中南建設(shè)、綠地控股、奧園地產(chǎn)、榮盛發(fā)展、世茂集團(tuán)、融創(chuàng)中國(guó)。

6項(xiàng)政策指導(dǎo)

1、可以收2021年年底以前資產(chǎn)用途是土地價(jià)款的、可以收金融機(jī)構(gòu)暫未納入不良的貸款、可以收集團(tuán)2021年年底之前的關(guān)聯(lián)方應(yīng)收賬款；

2、以上業(yè)務(wù)開(kāi)展不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，保證按揭發(fā)放；

3、以上業(yè)務(wù)資本金按照50%計(jì)量，同時(shí)全力支持開(kāi)發(fā)貸，資金務(wù)必封閉管理；

4、與關(guān)聯(lián)方合作收購(gòu)，不納入重大關(guān)聯(lián)交易；

5、對(duì)這12家房企的四證不全項(xiàng)目并購(gòu)、涉及并購(gòu)貸款置換土地出讓金項(xiàng)目等合規(guī)性要求有所放松；

存量逾期補(bǔ)充增信后展期。

6、此批清單為首批企業(yè)，清單有效期2022年4月-2023年4月，后續(xù)會(huì)動(dòng)態(tài)調(diào)整。

房企清單是動(dòng)態(tài)調(diào)整的，根據(jù)債務(wù)情況，可以適時(shí)加入臨近債務(wù)違約的房企，重點(diǎn)支持，從而有效防范房企再發(fā)生債務(wù)違約。

2021年下半年以來(lái)，恒大等個(gè)別房企的風(fēng)險(xiǎn)顯性化：到期債務(wù)未能償還，部分工地停工，已預(yù)售的房產(chǎn)按時(shí)交付存在不確定性。受此影響，市場(chǎng)預(yù)期不穩(wěn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)各類(lèi)主體的避險(xiǎn)情緒上升，金融機(jī)構(gòu)也出現(xiàn)了短期應(yīng)激反應(yīng)。因此，必須穩(wěn)妥有序化解個(gè)別房企風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

有三類(lèi)企業(yè)或者機(jī)構(gòu)會(huì)成為收購(gòu)方

一是經(jīng)營(yíng)實(shí)力強(qiáng)的國(guó)企，其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、容易獲得融資支持；

二是經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健的優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企，其財(cái)務(wù)穩(wěn)健，是地產(chǎn)項(xiàng)目收并購(gòu)的重要力量；

三是AMC，其處理不良資產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)豐富、專(zhuān)業(yè)人才團(tuán)隊(duì)強(qiáng)。

此項(xiàng)政策將助力房企加快項(xiàng)目出售，回籠資金，緩解資金困難，恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)，化解已發(fā)生債務(wù)違約的風(fēng)險(xiǎn)，并有效防范房企再發(fā)生債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，有助于保交樓。

來(lái)源：網(wǎng)易新聞、中指研究院等