各地房價一直是全國人民熱議的話題之一，根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示我國部分地區(qū)的縣城房價居然也過萬，而且目前我國有103個縣城房價過萬，其中數(shù)目最多的是浙江省，廣東省卻只有一個，到底為什么有這么大差距，下面來看具體名單和房價趨勢分析。

一、中國103個縣房價過萬，具體是哪103個縣城?

從區(qū)域分布看，這些縣域主要分布在東南沿海地區(qū)，其中，浙江最多，廣東僅1個。

1.浙江縣一級房價高

浙江縣一級房價高的原因主要有幾個，首先是浙江的民營經(jīng)濟較為發(fā)達，例如義烏的小商品、慈溪的小家電、海寧的皮革、瑞安的汽摩配、東陽的紅木等，強大的經(jīng)濟奠定了強大的購買力，房價存在較強的支撐力。

在縣域方面，浙江的居民收入水平也很高。1月27日，國家統(tǒng)計局義烏調(diào)查隊發(fā)布數(shù)據(jù)：2020年義烏居民人均可支配收入達71210元，首次突破7萬元大關并繼續(xù)領跑全省。這一數(shù)據(jù)已經(jīng)超過了北京、深圳、廣州三個一線城市，僅次于上海。

2.江蘇也有17個縣市房價過萬

這其中，經(jīng)濟最強縣昆山單價達到每平方米20040元。昆山市在中國綜合實力百強縣市排名中已連續(xù)十余年位居榜首，素有“中國最強縣”之稱。2020年昆山全市新增各類市場主體43.8萬戶，累計突破93.2萬戶。全市完成地區(qū)生產(chǎn)總值4276.8億元，現(xiàn)價增速為5.7%;工業(yè)總產(chǎn)值歷史性地邁上萬億元新臺階。昆山之外，同屬蘇州的常熟房價也達到了18431元。此外，太倉和張家港也都超過了1.4萬元。

3.福建有14個縣房價過萬

福建的房價水平整體也比較高數(shù)據(jù)顯示，福建有14個縣房價過萬。福建房價高，與當?shù)亟?jīng)商群體大、民間資金較多有關，也和福建山地多、平地少，土地供應比較緊張有關。

4.廣東僅1個縣過萬

廣東房價過萬的縣少，與廣東經(jīng)濟百強縣少的原因類似。廣東區(qū)域發(fā)展差距大，廣東經(jīng)濟重心在珠三角，原來的經(jīng)濟強縣主要集中在珠三角，包括順德、南海、三水、增城等強縣都先后改區(qū)。但粵東西北的縣經(jīng)濟還是比較落后，房價水平也不高。

另外，中西部房價過萬的縣市共有10個，主要是合肥、成都這樣的新一線城市下轄的縣市。這些城市經(jīng)濟發(fā)展好，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化生活快速發(fā)展，人口流入多，中心區(qū)的購買力也外溢到下轄的縣市。

二、全國房價最貴的一個縣具體是哪個?

是海南陵水縣，每平米售價達34738元一平。陵水的房價高主要是高端旅居產(chǎn)品的帶動，從地理位置來看，海南的東面總體海灣資源強于西面，陵水、萬寧作為僅次于三亞的海景資源地，有著很強的自然資源也吸引到眾多頭部房企開發(fā)優(yōu)質(zhì)的旅居地產(chǎn)。

總得來說，旅游城市是很能帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的，房價也緊跟上漲。

廣東僅1個縣過萬，海南縣域房價為何高

相比浙江、江蘇和福建，同為東南沿海發(fā)達省份的第一經(jīng)濟大省廣東，卻只有惠州的惠東縣房價過萬。

廣東省體制改革研究會執(zhí)行會長彭澎對第一財經(jīng)記者分析，廣東房價過萬的縣少，與廣東經(jīng)濟百強縣少的原因類似。廣東區(qū)域發(fā)展差距大，廣東經(jīng)濟重心在珠三角，原來的經(jīng)濟強縣主要集中在珠三角，包括順德、南海、三水、增城等強縣都先后改區(qū)。但粵東西北的縣經(jīng)濟還是比較落后，房價水平也不高。

根據(jù)去年7月賽迪顧問發(fā)布的《2020中國縣域經(jīng)濟百強研究》報告，廣東僅有1個縣入選，即博羅縣，位居第93位。相比之下，江蘇共有25個縣上榜，是上榜數(shù)最多的省份。此外，浙江、山東也表現(xiàn)搶眼，分別占18席和15席。

第一財經(jīng)記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，2019年，廣東21個地市中只有7個地市的人均GDP高于全國平均水平，且全部都在珠三角地區(qū);2/3的地市人均GDP低于全國平均水平，主要分布在粵東西北地區(qū)以及珠三角的江門和肇慶。其中，人均GDP最低的梅州僅為27096元，是全國平均水平的38%。

不過，也有一些經(jīng)濟欠發(fā)達的地區(qū)，房價比較高，比如海南和河北，分別有9個和7個縣域房價過萬。其中，海南陵水、萬寧兩地房價位居全國各縣前三。

張波分析，陵水、萬寧的房價高主要是高端旅居產(chǎn)品的帶動，從地理位置來看，海南的東面總體海灣資源強于西面，陵水、萬寧作為僅次于三亞的海景資源地，有著很強的自然資源也吸引到眾多頭部房企開發(fā)優(yōu)質(zhì)的旅居地產(chǎn)。

河北的縣域房價水平與本身的區(qū)域經(jīng)濟關聯(lián)度要低一些，尤其是包括北三縣在內(nèi)的諸多高房價縣主要是處于環(huán)京區(qū)域，受北京購買力外溢影響更多一些。其中燕郊所在的三河市，房價達到了每平方米17935元。

中西部房價過萬的縣市共有10個，主要是合肥、成都這樣的新一線城市下轄的縣市。這些城市經(jīng)濟發(fā)展好，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展，人口流入多，中心區(qū)的購買力也外溢到下轄的縣市。