近期武漢城市留言板上不少市民留言，家中的外墻漏水不知道找誰(shuí)修繕。關(guān)于找誰(shuí)修繕一般還分是否在房屋質(zhì)保期，在質(zhì)保期的直接找物業(yè)即可，不再質(zhì)保期的須自行承擔(dān)。關(guān)于還建房也要進(jìn)行區(qū)分，通常會(huì)集中分批維修檢修，下面來(lái)看解答。

一、武漢房屋漏水找誰(shuí)處理

質(zhì)保期內(nèi)，可以找物業(yè)解決，物業(yè)會(huì)再與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)解決方案。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第四條規(guī)定：“房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)”。案例如下圖。

超過(guò)質(zhì)保期，樓體公共區(qū)域漏水，可申請(qǐng)啟動(dòng)維修基金。業(yè)主個(gè)人房屋漏水的，由業(yè)主自行承擔(dān)。

二、沒(méi)有物業(yè)管理房屋漏水怎么處理

沒(méi)有物業(yè)管理，建議找產(chǎn)權(quán)單位或者找社區(qū)，由社區(qū)協(xié)調(diào)找到區(qū)房產(chǎn)主管部門(mén)，查到小區(qū)的產(chǎn)權(quán)單位，啟動(dòng)維修基金后，由產(chǎn)權(quán)單位維修房屋公共區(qū)域。

三、還建房漏水且過(guò)了保質(zhì)期怎么處理

保修期內(nèi)，按照“誰(shuí)建設(shè)、誰(shuí)維修”的原則，由各平臺(tái)公司負(fù)責(zé)做好其建設(shè)的還建小區(qū)的維修、維護(hù)，每年制定維保計(jì)劃，及時(shí)進(jìn)行維護(hù)，確保居民生活品質(zhì);

超過(guò)保修期的，由區(qū)建設(shè)局制定維修審批程序，街道嚴(yán)格按程序申請(qǐng)實(shí)施維修，維修經(jīng)費(fèi)由財(cái)政兜底保障，對(duì)漏水房屋進(jìn)行分類(lèi)分批，逐一入戶(hù)登記造冊(cè)，開(kāi)展維修檢修工作，爭(zhēng)取每年解決一批、改善一批。案例如下圖。