近期武漢城市留言板上不少市民留言，家中的外墻漏水不知道找誰修繕。關于找誰修繕一般還分是否在房屋質保期，在質保期的直接找物業(yè)即可，不再質保期的須自行承擔。關于還建房也要進行區(qū)分，通常會集中分批維修檢修，下面來看解答。
質保期內，可以找物業(yè)解決，物業(yè)會再與開發(fā)商協(xié)調解決方案。根據(jù)《房屋建筑工程質量保修辦法》第四條規(guī)定：“房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，施工單位應當履行保修義務”。案例如下圖。
超過質保期，樓體公共區(qū)域漏水，可申請啟動維修基金。業(yè)主個人房屋漏水的，由業(yè)主自行承擔。
沒有物業(yè)管理，建議找產(chǎn)權單位或者找社區(qū)，由社區(qū)協(xié)調找到區(qū)房產(chǎn)主管部門，查到小區(qū)的產(chǎn)權單位，啟動維修基金后，由產(chǎn)權單位維修房屋公共區(qū)域。
保修期內，按照“誰建設、誰維修”的原則，由各平臺公司負責做好其建設的還建小區(qū)的維修、維護，每年制定維保計劃，及時進行維護，確保居民生活品質;
超過保修期的，由區(qū)建設局制定維修審批程序，街道嚴格按程序申請實施維修，維修經(jīng)費由財政兜底保障，對漏水房屋進行分類分批，逐一入戶登記造冊，開展維修檢修工作，爭取每年解決一批、改善一批。案例如下圖。
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