從2020年3月1日起，央行、建行、工行、中行、農(nóng)行、交行、郵儲(chǔ)等多家銀行陸續(xù)發(fā)布了存量浮動(dòng)利率個(gè)人貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的公告，最新房貸利率公告表示以后商業(yè)房貸利率可以二選一，至于想要轉(zhuǎn)換計(jì)算的朋友可以看看下面的轉(zhuǎn)換時(shí)間和轉(zhuǎn)換要求。

一、各銀行房貸利率2020年3月最新公告

中國(guó)人民銀行要求，自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶(hù)就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。也可轉(zhuǎn)換為固定利率。

這意味著，有些“房貸族”需要重簽貸款合同。

今日，建行、工行、中行、農(nóng)行、交行、郵儲(chǔ)等多家銀行發(fā)布了存量浮動(dòng)利率個(gè)人貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的公告。

二、最新房貸利率轉(zhuǎn)換

1、哪些貸款需要轉(zhuǎn)換

你的貸款需同時(shí)滿(mǎn)足以下三要素：①2020年1月1日前已發(fā)放，或者已簽訂合同但未發(fā)放的貸款；②參考的是貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)；③貸款本來(lái)是浮動(dòng)利率定價(jià)的。

2、哪些貸款暫時(shí)不需要轉(zhuǎn)換

①公積金個(gè)人住房貸款；②2020年12月31日前到期的個(gè)人住房貸款；③政策類(lèi)貸款，如國(guó)家助學(xué)貸款、下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款等。

3、什么時(shí)間完成轉(zhuǎn)換

轉(zhuǎn)換時(shí)間自2020年3月1日開(kāi)始，原則上于2020年8月31日前完成。

部分銀行將從3月底或4月上旬開(kāi)始轉(zhuǎn)換，還有些銀行尚未確定轉(zhuǎn)換啟動(dòng)時(shí)間，后續(xù)將通過(guò)短信、電話等方式通知客戶(hù)。

4、轉(zhuǎn)換規(guī)則

經(jīng)銀行與客戶(hù)協(xié)商一致實(shí)施定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的，將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以相應(yīng)期限LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)，也可轉(zhuǎn)換為固定利率。

LPR的期限品種依據(jù)原合同貸款期限確定，原合同貸款期限在5年(含)以?xún)?nèi)的，參照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期LPR;原合同貸款期限在5年以上的，參照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的5年期以上LPR。

定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

5、去哪里申請(qǐng)轉(zhuǎn)換

各家銀行情況不一，部分銀行可以通過(guò)手機(jī)銀行或網(wǎng)上銀行或短信銀行或網(wǎng)點(diǎn)智能進(jìn)行辦理。