大家在購房時都會跟開放商簽訂合同，無論是期房還是現(xiàn)房，都會有交房時間，這個時候大家就要把購房的資料和憑據(jù)保存好，以備不時之需。開放商延期交房的情況偶有方法，大家要憑借法律的力量維護自己的合法權(quán)益，如果開放商有延期交房的情況發(fā)生，可以要求開放商賠償相關的損失。

一、開發(fā)商延期交房如何處理

1、搞清楚入住新房的條件，防備開發(fā)商設置的陷阱。

開發(fā)商會玩文字游戲，將我們?nèi)粘＠斫獾摹叭胱　备拍钭魉狻Ｒ话阄覀儠⑷胱±斫鉃?，房屋具備可居住使用的條件，包括生活用水、用電、用氣等均無問題，可作為正常生活使用。

2、對綜合驗收備案證明進行審查

有的開放商為了不承擔延期交房責任，在房屋還不可以入住之時，便通知購房者入住。因此，購房者一定要審查開發(fā)商的綜合驗收備案證明，此外，還要求其提供《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明說》等相關材料。若是以上材料未出示完全，購房者是可以拒絕收房的，那么延期交房的責任將由開發(fā)商來承擔。

3、若是由不可抗力導致交房延期，也不可全免責。

開發(fā)商對于延期交房的借口有千萬種，如天氣惡劣、小區(qū)設計變更等情況，以此來免除延期交房的法律責任。如果延期交房確實是因不可抗力因素造成的，根據(jù)具體的情況，延期交房責任可能會部分免除，或是全部免除。對于因小區(qū)變更設計所造成的延期交房，購房者切莫因開發(fā)商一面之詞就完事，應要求其提供相關機構(gòu)的證明文件，否則，此違約責任應按規(guī)定來承擔。

4、保存好購房過程中所形成的相關材料，以作為延期交房的證據(jù)。

自購房開始，購房者就應該主動對所有的相關購房材料做搜集，包括認購書、購房合同、開發(fā)商書面通知、短息、報紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關部門的證明等，此些作為證據(jù)材料，將會在開發(fā)商延期交房而購房者自身維權(quán)時使用。