延期交房和逾期交房對于許多購房業(yè)主來說都是常見的一種問題之一，許多的業(yè)主當遇上這類問題的時候往往都是束手無策不知道怎么辦才好，因此也是多方詢問。但是大家在咨詢的時候也要一定要分清楚有關延期和逾期二者之間的區(qū)別，才能更好的對自身的權益進行維護。
延期交房
延期交房是指開放商由于某些原因，不能夠按照購房合同中簽訂的日期進行及時的交房，因此將交房的日期實現(xiàn)與購房者進行商量，將交房的日期在合同期的基礎上進行一定的延遲，其最終的結果也需要購房者進行知曉和同意。
逾期交房
逾期交房是指開發(fā)商未與購房者商議或者已經于購房者商議后又再一次的超過了合同規(guī)定的日期仍舊沒有進行交房。這種情況我們稱之為逾期交房，直逾越了規(guī)定的交房期限。
1、依照合同
如果開發(fā)山和購房者在購買房產簽訂協(xié)議的時候明確規(guī)定過關于延期交房和逾期交房的責任劃分以及賠償事項，則按照購房合同進行履行;
2、依照法律
按照我國法律法規(guī)規(guī)定，“債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！保ń鸩坏贸^合同總額的20%。
3、提起訴訟
若開發(fā)商不能夠按照合同和相關規(guī)定履行責任和義務，消費者可以向有關部門提起訴訟。
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