很多朋友詢問如何計(jì)算自己公積金貸款的最高額度是多少?其實(shí)通過官方的APP或小程序都可以進(jìn)行測算，那下面就跟大家做個(gè)介紹。

公積金貸款額度計(jì)算入口

1、武漢住房公積金APP

2、武漢公積金微信小程序

3、武漢公積金支付寶小程序

操作方法：

1、打開并登錄“武漢公積金”小程序，點(diǎn)擊“我的公積金貸款”;

2、選擇“貸款額度試算”;

3、進(jìn)入可貸額度試算頁面后，選擇購房套數(shù)、購房類型，填寫“購房面積”、“購房總價(jià)”、“首付款金額”、選擇貸款類型及婚姻狀況，若有共同借款人可填寫其姓名及證件號碼，點(diǎn)擊“試算”即可。

公積金貸款對象

凡在武漢住房公積金管理中心按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月(職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶開戶時(shí)間距貸款申請時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，貸款前按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳)及以上的職工，在購買自住住房時(shí)可申請公積金貸款或住房公積金組合貸款。

公積金貸款條件

1.借款人持有合法、有效身份證件，且具有完全民事行為能力;

2.借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn);

3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;

4.具有真實(shí)購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外，該購房行為應(yīng)發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;

5.無尚未還清的公積金貸款(含其他城市)，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

6.借款人家庭住房套數(shù)及公積金貸款記錄均符合公積金貸款要求，且同意以所購住房進(jìn)行抵押擔(dān)保;

7.符合《武漢住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定的其他條件。

公積金貸款的主要類型

(一)新建商品房(一手房)公積金貸款：包括購買新建商品房、集資合作建房等自住住房貸款。

(二)存量房(二手房)公積金貸款：購買可上市交易的存量房貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年(含)以內(nèi)。所購住房必須為已辦理了《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》的成套住房。

(三)商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款(以下簡稱：“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”)：住房公積金繳存職工將本人尚未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款(不含組合貸款中商貸部分)轉(zhuǎn)為公積金中心審核發(fā)放的公積金貸款。轉(zhuǎn)貸人應(yīng)為商貸所購住房的產(chǎn)權(quán)所有人，所購房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》，同時(shí)不得超過原商貸實(shí)際剩余本金和剩余貸款年限。

(四)住房公積金異地個(gè)人住房貸款(以下簡稱“異地貸款”)是指具有武漢市戶籍，在武漢市行政區(qū)域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工，在本市購買普通自住住房時(shí)，向公積金中心申請辦理的公積金貸款。(當(dāng)前階段性政策：2024年5月1日至2025年4月30日期間，異地貸款受理對象為全國各城市住房公積金繳存職工，且不限定借款人戶籍地)

異地貸款類型：含新建商品房、存量房貸款，不含商轉(zhuǎn)公貸款。

注：

(1) 購買非成套住宅、公寓等以投資投機(jī)為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理;

(2)所購房屋為聯(lián)名購買的，不得辦理公積金貸款(婚姻關(guān)系聯(lián)名購房除外);

(3)根據(jù)《武漢住房公積金流動性風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法》規(guī)定，當(dāng)我市住房公積金 “個(gè)貸率” 超過90%，將實(shí)施“分級預(yù)警，適度調(diào)控，保障剛需”的住房公積金貸款政策。