好消息，自2024年10月15日起，成都可以商轉(zhuǎn)公貸款啦！下面小編便為大家?guī)?024年成都商轉(zhuǎn)公最新政策，包括貸款條件、貸款額度、貸款期限、貸款利率、所需材料及貸款流程等，趕緊申請吧！

貸款條件

（一）申請商轉(zhuǎn)公貸款時，借款申請人應(yīng)符合《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》《成都市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點管理辦法》等文件規(guī)定的公積金貸款申請條件，還應(yīng)符合以下條件：

1、借款申請人是原商業(yè)貸款借款人，是原商業(yè)貸款所購住房產(chǎn)權(quán)人。

2、原商業(yè)貸款尚未結(jié)清，銀行已同意提前償還該筆貸款。

3、原商業(yè)貸款所購住房是借款申請人家庭（含未成年子女）在本市唯一住房。已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰、無糾紛，除原商業(yè)貸款對應(yīng)抵押外，未設(shè)立其他抵押、居住權(quán)，不存在查封等權(quán)利限制情形。

4、無未結(jié)清的公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）。

不予貸款情形

申請商轉(zhuǎn)公貸款時，存在以下情形之一的，不予貸款。

（一）存在以下不良信用記錄之一的：

1、當(dāng)前貸款逾期或擔(dān)保人代償?shù)摹?/p>

2、近兩年內(nèi)連續(xù)逾期3期（含）以上或累計逾期6次（含）以上的。

3、存在呆賬、核銷、止付、被強制執(zhí)行等情形的。

（二）被納入失信被執(zhí)行人名單的。

（三）存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的。

（四）被納入住房公積金失信行為登記的。

（五）樓齡超過30年、磚木結(jié)構(gòu)、無獨立廚衛(wèi)的；被有關(guān)部門鑒定為危房、認定為已改變產(chǎn)權(quán)用途的；存在其他不宜處置情形的。

（六）存在其他可能影響商轉(zhuǎn)公貸款安全情形的。

貸款額度

商轉(zhuǎn)公貸款的可貸金額根據(jù)本市公積金貸款最高額度、貸款公式計算的額度、原商業(yè)貸款剩余本金、住房價值、還貸能力等因素，綜合評估借款申請人實際情況后，取最低值并向下確定為1000元的整數(shù)倍。

（一）住房價值

1、原商業(yè)貸款剩余本金不超過住房價值的80%，借款申請人近兩年內(nèi)連續(xù)逾期2期或累計逾期4-5次的不超過70%。

2、原商業(yè)貸款剩余本金以貸款銀行證明為依據(jù)。

3、住房價值按成交價格、評估價格中的最低值認定。

（1）成交價格以辦理原商業(yè)貸款時經(jīng)住建部門確認的網(wǎng)簽備案合同價款為準(zhǔn)。

（2）評估價格以房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的住房價值為準(zhǔn)。

（二）還貸能力借款申請人償還住房貸款月還款額不得高于家庭月收入的50%。家庭月收入認定按公積金貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

貸款期限

商轉(zhuǎn)公貸款的可貸期限根據(jù)公積金貸款期限、原商業(yè)貸款剩余還款期數(shù)等因素，綜合評估借款申請人實際情況后，取最低值并向下確定為12個月的整數(shù)倍。貸款期限最短為1年，最長為30年，且不超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限。貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。符合貸款條件的兩人及以上借款申請人，可按期限較長的一方確定貸款期限。

貸款利率

商轉(zhuǎn)公貸款利率及利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

所需資料

1、身份證明居民身份證和戶籍證明、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等。

2、婚姻狀況證明

（1）結(jié)婚證。

（2）離婚證和離婚協(xié)議書、法院判決離婚的生效文書等。

3、所購住房資料《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》，不動產(chǎn)登記信息摘要。

4、原商業(yè)貸款資料

（1）借款合同、抵押合同等。

（2）原商業(yè)貸款銀行出具的《提前償還商業(yè)貸款的函》。

5、原購房資料經(jīng)住建部門確認的購房合同或協(xié)議。

6、繳存住房公積金相關(guān)資料、收入相關(guān)資料、委托扣款賬戶等。

7、房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告。

8、成都公積金中心要求提供的其他相關(guān)資料。

貸款流程

1、借款申請人申請商轉(zhuǎn)公貸款時，應(yīng)在貸款銀行填寫書面申請，按要求提交真實、完整、有效的申請資料，并配合貸款調(diào)查和審查。

2、貸款銀行對貸款申請及申請資料進行受理、調(diào)查、初審，并提出初步審查意見。

3、成都公積金中心進行審查、審批，并將審批結(jié)果通知貸款銀行。

4、貸款銀行根據(jù)審批結(jié)論，通知借款申請人辦妥合同簽署及其他相關(guān)手續(xù)。借款申請人向不動產(chǎn)登記部門申請辦理商轉(zhuǎn)公貸款的順位抵押登記，貸款銀行領(lǐng)取不動產(chǎn)登記證明（順位抵押權(quán)）。

5、達到放款條件后，貸款銀行移交成都公積金中心進行核準(zhǔn)。

6、成都公積金中心核準(zhǔn)通過后，貸款銀行發(fā)放貸款到原商業(yè)貸款銀行指定賬戶，商轉(zhuǎn)公貸款起息。

7、貸款銀行通知合同簽訂方領(lǐng)取合同。