9月26日，杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布了《關(guān)于組織開展商品住房“以舊換新”活動的通知》。那詳細(xì)內(nèi)容，馬上來看看吧。

一、組織實施

杭州市住保房管局和各區(qū)、縣(市)住建局指導(dǎo)支持，杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會組織實施。

二、活動時間

2024年9月-2025年9月。

三、參與主體

全市范圍內(nèi)“以舊換新”換房人、新建商品房開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

四、活動內(nèi)容

換房人、開發(fā)企業(yè)與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂三方服務(wù)協(xié)議。換房人與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議并繳納一定金額定金，設(shè)定一定期限的“免責(zé)期”鎖定房源;同時換房人委托一家新房項目合作經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)委托掛牌出售舊房。“免責(zé)期”內(nèi)若舊房售出，則新房購買繼續(xù)進(jìn)行;若舊房未售出，則認(rèn)購協(xié)議無條件解除，定金退還換房人，交易雙方都無需承擔(dān)違約責(zé)任。

五、參與方式

1.簽訂三方服務(wù)協(xié)議。換房人登錄“浙里辦-e房通-以舊換新”活動頁面瀏覽選定心儀的新建商品住房項目房源，在對應(yīng)項目案場工作人員和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員指導(dǎo)下完成二手存量房源線上掛牌和三方服務(wù)協(xié)議線下簽署，并繳納新房認(rèn)購定金鎖定意向房源(定金具體金額以換房人和開發(fā)企業(yè)約定為準(zhǔn)，由浙江省杭州市國立公證處指定存證賬戶委托管理)。

2.上傳三方服務(wù)協(xié)議。協(xié)議經(jīng)三方簽字或蓋章后，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員在杭州市二手房監(jiān)管服務(wù)平臺“以舊換新三方協(xié)議錄入”模塊中錄入?yún)f(xié)議主要內(nèi)容并上傳協(xié)議電子文件。

3.履行三方服務(wù)協(xié)議。在三方服務(wù)協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)(具體以三方約定為準(zhǔn))，若二手存量房源售出，則定金劃轉(zhuǎn)至開發(fā)企業(yè)，換房人按約定流程辦理新建商品住房購買手續(xù);若二手存量房源未售出，則定金退還至換房人。

六、咨詢電話