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申請(qǐng)條件

在武漢市創(chuàng)業(yè)就業(yè)并正常繳納社保的人才(團(tuán)隊(duì))，且家庭在漢無自有住房，符合下列條件之一的，均可申請(qǐng)人才租賃房。

一、大學(xué)畢業(yè)生人才

畢業(yè)6年以內(nèi)，取得普通高校(包括教育部認(rèn)可的境外高等院校)全日制大專及以上學(xué)歷的大學(xué)畢業(yè)生。

二、其他類別人才

1、高層次人才本區(qū)新引進(jìn)的國(guó)家、省、市級(jí)重大人才工程入選者或經(jīng)區(qū)級(jí)及以上組織人事部門認(rèn)定的高層次人才。

2、急需緊缺人才——企業(yè)高管。為本區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出一定貢獻(xiàn)，在企業(yè)擔(dān)任高級(jí)職務(wù)的人才。

——實(shí)用型人才。符合本區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展方向且能在企業(yè)發(fā)揮重要作用，具備實(shí)用性、技能性、職業(yè)性的人才。

“急需緊缺人才”應(yīng)從“硚口區(qū)人才安居企業(yè)名錄庫(kù)”內(nèi)選取，并在用人單位全職工作。

三、硚口區(qū)人才安居企業(yè)名錄庫(kù)

區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)牽頭設(shè)立硚口區(qū)人才安居企業(yè)名錄庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱“名錄庫(kù)”)，“名錄庫(kù)”實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，主要包括符合重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的規(guī)模以上重點(diǎn)企業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)以及新引進(jìn)的、投資規(guī)模大、區(qū)域貢獻(xiàn)度高的企業(yè)等。

前述企業(yè)由相關(guān)行業(yè)主管部門審核推薦、區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)匯總確定、動(dòng)態(tài)更新。

租金減免政策

一、租金補(bǔ)貼

人才租賃房租金(下稱合同價(jià))，應(yīng)不高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的85%。租金以合同價(jià)按季度支付給出租人。

硚口區(qū)人才租賃房根據(jù)人才類別執(zhí)行以下不同補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

(一)大學(xué)畢業(yè)生人才1、市級(jí)政策：執(zhí)行《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好高校畢業(yè)生留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作的通知》(武政辦[2022]78號(hào))規(guī)定：即取得普通高校全日制大專及以上學(xué)歷，按照合同價(jià)的30%發(fā)放租金補(bǔ)貼，其中全日制博士、碩士研究生分別免繳2年、1年租金，免租金額每月分別不超過2000元、1500元，其余有效租期內(nèi)統(tǒng)一按合同價(jià)的30%發(fā)放租金補(bǔ)貼，如合同價(jià)高于該金額，差額部分由本人承擔(dān)。

2、區(qū)級(jí)政策：對(duì)在我區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的全日制博士、碩士畢業(yè)生超出免租時(shí)限、仍在有效租期內(nèi)的，按照合同價(jià)的60%向博士畢業(yè)生發(fā)放租金補(bǔ)貼，按合同價(jià)的50%向碩士研究生發(fā)放租金補(bǔ)貼。

大學(xué)畢業(yè)生人才享受補(bǔ)貼時(shí)間最多不超過3年，且應(yīng)包含于畢業(yè)6年時(shí)限內(nèi)。同時(shí)滿足上述兩時(shí)限的租賃合同期，稱為有效租期。

(二)其他類別人才1、對(duì)于高層次人才，給予合同價(jià)最低50%、最高100%的租金補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)人才層次及實(shí)際情況確定。

2、對(duì)于急需緊缺人才，給予合同價(jià)最低30%、最高60%的租金補(bǔ)貼。其中，在企業(yè)擔(dān)任高級(jí)職務(wù)的人才給予合同價(jià)最低40%、最高60%的租金補(bǔ)貼，具體減免標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)企業(yè)的發(fā)展前景、對(duì)區(qū)域發(fā)展的貢獻(xiàn)度及申請(qǐng)人自身?xiàng)l件等情況確定。實(shí)用型人才給予合同價(jià)30%的租金補(bǔ)貼。

承租人在租賃期間或租賃期滿后2年內(nèi)，在本區(qū)正常繳納社保，購(gòu)買本區(qū)商品房的，由區(qū)財(cái)政按其前期實(shí)際繳納租金數(shù)額發(fā)放補(bǔ)貼，最高不超過3年總租金額度。

二、租金補(bǔ)貼發(fā)放及購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)

(一)租金補(bǔ)貼發(fā)放除租金外，人才租賃房承租人還需負(fù)擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等必繳費(fèi)用和寬帶、有線電視等選裝服務(wù)費(fèi)用以及一定數(shù)額的押金。符合條件的承租人可享受租金補(bǔ)貼。租金補(bǔ)貼由區(qū)財(cái)政承擔(dān)。承租人按要求提交資料并接受審計(jì)、審核后，由區(qū)住房和城市更新局按季度支付給承租人。

人才租賃房租賃合同原則上實(shí)行一年一簽，總租期最多3年;若租期不滿1年，按雙方約定的租賃期限簽定。有效租期內(nèi)，如承租人家庭在本市購(gòu)房，應(yīng)從次月起按合同價(jià)支付租金，不再享受補(bǔ)貼;超出有效租期后，承租人要求續(xù)租的，應(yīng)按合同價(jià)支付租金，不再享受補(bǔ)貼。納入保障性租賃住房管理的人才租賃房，在租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)及時(shí)通過信息系統(tǒng)辦理住房租賃合同登記備案。

(二)購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)承租人在租賃期間或租賃期滿后2年內(nèi)，在硚口區(qū)正常繳納社保且購(gòu)買硚口區(qū)商品房的，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并依法繳納相應(yīng)稅款后，可申請(qǐng)按其在有效租期內(nèi)實(shí)際繳納租金數(shù)額發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)。非有效租期內(nèi)產(chǎn)生的租金不計(jì)入獎(jiǎng)勵(lì)范圍。

申請(qǐng)人所需提交材料

一、本人居民身份證、戶口簿、結(jié)婚證和配偶及其子女的身份證復(fù)印件(未婚者無須提供);

二、社會(huì)保險(xiǎn)金繳納證明;

三、相關(guān)學(xué)歷、職稱等證明人才資格條件的證書;

四、申請(qǐng)購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)的提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

資格認(rèn)證申請(qǐng)入口

已通過政務(wù)中心窗口或“武漢人才安居網(wǎng)”申請(qǐng)“大學(xué)生租房資格”的，可在“硚幫住”小程序辦理資格認(rèn)證。

1、“硚幫住”小程序

打開微信搜一搜，搜索并進(jìn)入【硚幫住】微信小程序，在“城市更新供應(yīng)鏈平臺(tái)”首頁(yè)點(diǎn)擊【人才公寓】模塊，點(diǎn)擊【資格認(rèn)證】按鈕，進(jìn)入資格認(rèn)證頁(yè)面，按要求提交相關(guān)資料，通過審核后可進(jìn)行選房。

2、“硚口更新安居供應(yīng)鏈有限公司”公眾號(hào)

打開微信搜一搜，搜索并關(guān)注“硚口更新安居供應(yīng)鏈有限公司”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊菜單欄【服務(wù)】-【硚幫住】，跳轉(zhuǎn)【硚幫住】微信小程序，“城市更新供應(yīng)鏈平臺(tái)”首頁(yè)，點(diǎn)擊【人才公寓】模塊，點(diǎn)擊【資格認(rèn)證】按鈕，進(jìn)入資格認(rèn)證頁(yè)面，按要求提交相關(guān)資料，通過審核后可進(jìn)行選房。(武漢市硚口城市更新集團(tuán)有限公司)

人才公寓房源位置

1、海爾國(guó)際廣場(chǎng)人才公寓

地址：湖北省武漢市硚口區(qū)解放大道古田二路輕軌站口

2、時(shí)代新世界人才公寓

地址：湖北省武漢市硚口區(qū)漢西路101號(hào)

3、武漢洺悅府人才公寓

地址：湖北省武漢市硚口區(qū)韓家墩古田五路8號(hào)