廣州住房以舊換新活動該如何申請辦理?那具體的政策內(nèi)容已經(jīng)通過下文進行了說明，歡迎各位網(wǎng)友一起了解看看。

一、活動時間

2024年5月25日-2024年11月24日

二、參與對象

1.換房人——自愿參與“以舊換新”活動，計劃出售二手商品住房(舊房)并在本市轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房(新房)的消費者。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)——自愿參與“以舊換新”活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)——自愿參與“以舊換新”活動的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。

參與活動的首批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及項目名單、房地產(chǎn)中介機構(gòu)名單詳見附件。

三、活動內(nèi)容

1.鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)合自身實際，為換房人提供無憂選購新房服務，包括：鎖定新房房源、首付寬限期、無責任解除新房認購協(xié)議并退還訂金，以及為換房人提供購房款折上折、購房大禮包(家具、家電、家裝等)、減免物業(yè)服務費等優(yōu)惠。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成立專門的“售舊”服務團隊，與房地產(chǎn)中介機構(gòu)加強聯(lián)絡，為換房人提供更精準的“售舊”服務。

2.鼓勵房地產(chǎn)中介機構(gòu)在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合作開展“以舊換新”期間，充分調(diào)動各種宣傳渠道，積極優(yōu)先推廣舊房房源，提高舊房成交效率;鼓勵房地產(chǎn)中介機構(gòu)為換房人提供舊房出售后新房交付前的過渡性租房傭金優(yōu)惠;如通過同一房地產(chǎn)中介機構(gòu)完成“以舊換新”的，鼓勵房地產(chǎn)中介機構(gòu)給予換房人傭金優(yōu)惠等。

3.鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)及各類型房地產(chǎn)交易服務商等加強合作，積極探索創(chuàng)新“以舊換新”服務機制及服務內(nèi)容，為消費者提供更豐富、更高效的交易服務。

四、活動流程

1.報名參與

換房人通過廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布的參與“以舊換新”活動企業(yè)和項目名單，聯(lián)系相關(guān)企業(yè)或前往項目現(xiàn)場報名。

2.選購新房

換房人在參與“以舊換新”活動的新建商品住房項目中選購新房，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂認購協(xié)議，繳納新房訂金。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在約定期限內(nèi)(建議不少于90天)鎖定換房人認購的新房房源。

3.出售舊房

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)可共同與換房人商議“出售舊房”的服務方案，換房人也可自行聯(lián)系參與活動的房地產(chǎn)中介機構(gòu)掛牌出售舊房。

房地產(chǎn)中介機構(gòu)積極通過各種線上、線下渠道對換房人的舊房進行優(yōu)先展示和推薦。

4.完成新房交易(或退訂)

若換房人的舊房在約定期限內(nèi)成功售出，換房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按約定繼續(xù)完成新房交易手續(xù);若舊房未能在約定期限內(nèi)售出，換房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按約定解除新房認購協(xié)議，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當無條件退還訂金，換房人無需承擔任何違約責任。

希望參與活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)自覺履行社會責任，做到高度重視、廣泛宣傳、保證品質(zhì)、主動讓利、履約盡責，為換房人提供專業(yè)、安全、高效、便利的“以舊換新”服務，充分發(fā)揮一二手住房聯(lián)動效應，共同促進我市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。期待更多誠信合規(guī)、穩(wěn)健經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)及房地產(chǎn)交易服務商參與“以舊換新”活動，為滿足人民群眾美好生活需要作出積極貢獻。

附件：

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