目前，武漢市對購房貸款的套數(shù)認(rèn)定有了最新標(biāo)準(zhǔn)，很多網(wǎng)友也在討論相關(guān)事宜。那今天就和各位介紹下具體的政策內(nèi)容，以及影響，想要了解的話就來看看吧。

政策一

對生育多子女家庭在購房貸款時，購買的第二套住房認(rèn)定為首套住房，購買的第三套住房認(rèn)定為第二套住房。對已有兩套住房的家庭，在掛牌出售或出租一套的前提下新購一套住房的，購房貸款時認(rèn)定為第二套住房。

政策解讀：

目前，在武漢市有1套住房的家庭，再次購買第二套住房的，無貸的可按照首套房(首付20%，利率3.8%)執(zhí)行;有1套貸款未結(jié)清的按照二套房(首付30%，利率4.4%);有2套及以上貸款未結(jié)清的限貸。對于有1套住房的多子女家庭，再次購買第二套住房的，不管是否有貸款情況，均按照首套房(首付20%，利率3.8%)執(zhí)行。

在武漢有2套及以上住房的家庭，再次購買第三套住房的，無貸的各金融機(jī)構(gòu)自主決定首付比例及利率;有1套及以上貸款未結(jié)清的限貸。對于有2套住房的多子女家庭，再次購買第三套住房的，均按照武漢市當(dāng)前第二套住房貸款政策執(zhí)行。即：無貸的可按照首套房政策執(zhí)行，有1套貸款未結(jié)清的按照二套房政策執(zhí)行，有2套及以上貸款未結(jié)清的限貸。

此外，針對擁有2套住房的家庭，掛牌出售或出租一套的前提下新購一套住房的，購房貸款時認(rèn)定為第二套住房。即：無貸的可按照首套房政策執(zhí)行，有1套貸款未結(jié)清的按照二套房政策執(zhí)行，有2套及以上貸款未結(jié)清的限貸。

政策二

在武漢市僅有一套住房且正掛牌出售的家庭，辦理新購一套個人商業(yè)性住房貸款時認(rèn)定為首套住房。

政策解讀：

對于在武漢市僅有一套住房的家庭，2024年5月6日起在“武漢市二手房交易服務(wù)網(wǎng)”辦理掛牌出售手續(xù)后再購房的，購房人辦理銀行商業(yè)貸款時，應(yīng)委托商業(yè)銀行向武漢市房產(chǎn)信息中心申請家庭住房套數(shù)認(rèn)定。需按照要求填寫購房人及家庭成員身份信息、已辦理新建商品房預(yù)簽約信息備案的合同編號或所購二手房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號(房屋所有權(quán)證號)等信息，提交購房人的身份證、授權(quán)委托書等影像件資料，并向商業(yè)銀行申報(bào)掛牌出售房屋信息等。武漢市房產(chǎn)信息中心按照貸款銀行提交的申請，查詢購房人家庭住房情況，并向貸款銀行反饋《借款人家庭住房信息認(rèn)定結(jié)果通知單》。貸款銀行根據(jù)房管部門的反饋結(jié)果進(jìn)行貸款審核。