今天準(zhǔn)備和各位介紹下，使用公積金申請(qǐng)二手房貸款的額度和比例的規(guī)定。想了解的網(wǎng)友歡迎來看看，希望能給大家提供有用的信息。
購存量房申請(qǐng)公積金貸款的，?購房合同簽訂時(shí)間在半年之內(nèi)，貸款比例和最低首付款比例按房屋建成年限分為三個(gè)等級(jí)，
第一級(jí)房屋房齡在10年(含10年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過總房價(jià)的80%(家庭二套房最高貸款比例不超過房屋總價(jià)的70%);
第二級(jí)房屋房齡在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的60%;
第三級(jí)房屋房齡在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的50%。
其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評(píng)估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn)。
1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款年限;
2、不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。
具體繳存時(shí)間系數(shù)詳見下表：
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