為了進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)，宜昌市在2024年推出了“買房賣舊換新”政策。這一政策旨在為市民提供更加便捷的住房服務(wù)，滿足市民的剛性和改善性住房需求。本文將為您詳細(xì)解讀這一政策的背景、實(shí)施細(xì)則和相關(guān)支持措施，幫助您更好地了解這一政策，為您的住房規(guī)劃提供參考。

一、時(shí)間

宜昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在宜昌城區(qū)推廣為期1年的房產(chǎn)“賣舊換新”交易模式，一次滿足你的賣房買房全部需求。

二、參與對象

宜昌城區(qū)(含夷陵區(qū)，下同)范圍內(nèi)擁有自有住房的居民。居民個(gè)人征信正常，無不良貸款記錄，擁有的房屋產(chǎn)權(quán)明晰且有權(quán)處理該套舊房，房屋單套建筑面積不超過144平方米(以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn))。

三、支持政策

1、購房人完成“賣舊換新”的，新購住房金額大于或等于舊房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅。

2、若舊房在約定期限內(nèi)成功售出，且購房人完成新房房源購買，則：

（1）鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照舊房總價(jià)款向舊房購買方予以補(bǔ)貼。

（2）舊房銷售的居間服務(wù)費(fèi)用可由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為支付，費(fèi)用不超過舊房銷售總價(jià)款的1.5%。

（3）裝飾裝修企業(yè)為新房購買方免費(fèi)提供2套裝修設(shè)計(jì)方案。

3、若舊房在約定期限內(nèi)未成功售出，參與各方明確終止協(xié)議的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)向購房人退還定金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向購房人收取居間服務(wù)費(fèi)用。

4、與居民簽訂“賣舊”服務(wù)協(xié)議的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)須無償為居民提供制作全房美圖專屬海報(bào)、優(yōu)質(zhì)看房視頻、二手房網(wǎng)站宣傳渠道優(yōu)先置頂?shù)确?wù)。