近日，武漢住房保障和房屋管理局官網(wǎng)發(fā)布了，關(guān)于公開(kāi)征求《支持適老住房建設(shè)的若干措施(試行)征求意見(jiàn)稿》意見(jiàn)的通知。內(nèi)容已經(jīng)整理完畢，具體措施馬上來(lái)了解下。

措施一覽

一、明確新建適老住房標(biāo)準(zhǔn)。新建小區(qū)適老化建設(shè)應(yīng)遵循安全性、功能性、舒適性、前瞻性原則，按照《武漢市新建適老化住宅和小區(qū)建設(shè)技術(shù)指南》，在養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共空間、活動(dòng)場(chǎng)地、綠化景觀及套內(nèi)空間建設(shè)上關(guān)注老年人需求。新建住宅小區(qū)應(yīng)按照每百戶不低于30平方米、單處建筑面積不小于300平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建養(yǎng)老服務(wù)用房;室內(nèi)適老化設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于《武漢市新建適老化住宅和小區(qū)建設(shè)技術(shù)指南》的推薦清單配置中的基本型要求。適老設(shè)施應(yīng)符合《城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》GB50437、《社區(qū)老年人日間照料中心設(shè)施設(shè)備配置》GB/T33169和《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

二、鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)探索“精裝+適老”產(chǎn)品。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位可積極謀劃精裝交付商品住宅配置適老化內(nèi)容，以商業(yè)產(chǎn)品形式，滿足有老人家庭居住需求。

三、對(duì)購(gòu)房人購(gòu)置適老住宅產(chǎn)品給予補(bǔ)貼5000元;鼓勵(lì)適老社區(qū)房源與存量房源間開(kāi)展產(chǎn)權(quán)置換，購(gòu)房人賣舊房1年內(nèi)購(gòu)買適老住宅的，由所在區(qū)財(cái)政部門對(duì)其出售舊房所繳增值稅按計(jì)稅價(jià)格的1%給予補(bǔ)助，可疊加享受房交會(huì)同類優(yōu)惠政策。

四、對(duì)新供應(yīng)住宅項(xiàng)目，在我市現(xiàn)行居住配建標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，額外配建養(yǎng)老服務(wù)用房且超過(guò)應(yīng)配建規(guī)模一倍以上的，項(xiàng)目配建的公益性養(yǎng)老服務(wù)用房不計(jì)入項(xiàng)目容積率，并應(yīng)無(wú)償移交政府指定有關(guān)部門。

五、對(duì)小區(qū)新(改)建的社區(qū)老年人服務(wù)中心(站)、社區(qū)嵌入式服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、中心輻射式服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，按其用于室內(nèi)建設(shè)及設(shè)施設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用50%的標(biāo)準(zhǔn)，分別給予最高不超過(guò)15萬(wàn)元、50萬(wàn)元、100萬(wàn)元的建設(shè)補(bǔ)貼。

六、小區(qū)配建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)期間，按照設(shè)施評(píng)定的等級(jí)給予運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼。評(píng)定為A級(jí)的5萬(wàn)元/年、2A級(jí)的8萬(wàn)元/年、3A級(jí)的11萬(wàn)元/年、4A級(jí)的15萬(wàn)元/年、5A級(jí)的20萬(wàn)元/年。對(duì)在本市行政區(qū)域內(nèi)連鎖運(yùn)營(yíng)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施3A及以上等級(jí)達(dá)到5個(gè)(含)的運(yùn)營(yíng)主體給予20萬(wàn)元一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

七、按國(guó)務(wù)院、財(cái)政部等有關(guān)文件規(guī)定，對(duì)符合條件的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營(yíng)主體給予稅費(fèi)減免、資金支持、水電氣價(jià)格優(yōu)惠等扶持。提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)取得的收入，免征增值稅;提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)取得的收入，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，減按90%計(jì)入收入總額;承受房屋、土地用于提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的，免征契稅;用于提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的房產(chǎn)、土地，免征不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)、土地閑置費(fèi);配建的養(yǎng)老服務(wù)用房，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi);為社區(qū)提供養(yǎng)老服務(wù)的機(jī)構(gòu)自有或其通過(guò)承租、無(wú)償使用等方式取得并用于提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用電、用水、用氣按居民生活類價(jià)格執(zhí)行。

實(shí)施時(shí)間

本措施自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期1年。