取消住房限購會的城市越來越多了，這回導致一個什么現(xiàn)象，對樓市有什么影響，關于這點不少市民詢問，以下是全文。
對限購政策進行優(yōu)化，有利于釋放更多購房需求，進一步修復當?shù)厥袌鲱A期，鞏固當前市場企穩(wěn)修復態(tài)勢，特別是核心二線城市，政策效果或相對較好。預計未來，二線城市有望繼續(xù)優(yōu)化過去市場過熱階段出臺的樓市政策，進一步優(yōu)化限購政策，不排除將有更多城市全面取消限購。
對于更多二線和三、四線城市而言，執(zhí)行單一政策對于市場起到提振作用或有限，仍需結合優(yōu)化限購、降低首付比例及房貸利率、降低交易稅費等政策，供需兩端政策共同發(fā)力，促進房地產(chǎn)市場情緒修復。
政策方向上看，需求端政策大概率將繼續(xù)圍繞降低購房門檻和降低購房成本展開。除了優(yōu)化“認房又認貸”外，一是降低二套首付比例，下調(diào)貸款利率加點數(shù);二是調(diào)整普宅認定標準，或通過降低非普宅首付比例的方式進行優(yōu)化;三是優(yōu)化限購政策，庫存壓力大的區(qū)域或按照因區(qū)施策、一區(qū)一策原則，與人口、人才等政策相結合優(yōu)化政策。除此之外，優(yōu)化限售、限價政策，降低交易稅費，也是政策優(yōu)化方向。
一線城市基本上需求量還是比較充足的，所以，即使是郊區(qū)也不至于全面取消限購，最多的是限購政策針對人才等定向?qū)捤?，或者再有些其他政策組合拳出臺，比如首付比例降低的政策落地、普通住宅標準的調(diào)整等。
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