取消住房限購(gòu)會(huì)的城市越來(lái)越多了，這回導(dǎo)致一個(gè)什么現(xiàn)象，對(duì)樓市有什么影響，關(guān)于這點(diǎn)不少市民詢問(wèn)，以下是全文。

取消住房限購(gòu)會(huì)帶來(lái)什么影響

對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行優(yōu)化，有利于釋放更多購(gòu)房需求，進(jìn)一步修復(fù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)預(yù)期，鞏固當(dāng)前市場(chǎng)企穩(wěn)修復(fù)態(tài)勢(shì)，特別是核心二線城市，政策效果或相對(duì)較好。預(yù)計(jì)未來(lái)，二線城市有望繼續(xù)優(yōu)化過(guò)去市場(chǎng)過(guò)熱階段出臺(tái)的樓市政策，進(jìn)一步優(yōu)化限購(gòu)政策，不排除將有更多城市全面取消限購(gòu)。

對(duì)于更多二線和三、四線城市而言，執(zhí)行單一政策對(duì)于市場(chǎng)起到提振作用或有限，仍需結(jié)合優(yōu)化限購(gòu)、降低首付比例及房貸利率、降低交易稅費(fèi)等政策，供需兩端政策共同發(fā)力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)情緒修復(fù)。

后續(xù)還有哪些政策空間釋放?

政策方向上看，需求端政策大概率將繼續(xù)圍繞降低購(gòu)房門檻和降低購(gòu)房成本展開(kāi)。除了優(yōu)化“認(rèn)房又認(rèn)貸”外，一是降低二套首付比例，下調(diào)貸款利率加點(diǎn)數(shù);二是調(diào)整普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，或通過(guò)降低非普宅首付比例的方式進(jìn)行優(yōu)化;三是優(yōu)化限購(gòu)政策，庫(kù)存壓力大的區(qū)域或按照因區(qū)施策、一區(qū)一策原則，與人口、人才等政策相結(jié)合優(yōu)化政策。除此之外，優(yōu)化限售、限價(jià)政策，降低交易稅費(fèi)，也是政策優(yōu)化方向。

一線城市基本上需求量還是比較充足的，所以，即使是郊區(qū)也不至于全面取消限購(gòu)，最多的是限購(gòu)政策針對(duì)人才等定向?qū)捤?，或者再有些其他政策組合拳出臺(tái)，比如首付比例降低的政策落地、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整等。