目前，有關(guān)武漢購(gòu)房的政策內(nèi)容已經(jīng)幫大家進(jìn)行了匯總，對(duì)購(gòu)房資格、購(gòu)房材料等還不是特別清楚的朋友，歡迎來(lái)做個(gè)了解。

一、限購(gòu)范圍

2月6日，武漢市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《市人民政府印發(fā)關(guān)于激發(fā)市場(chǎng)主體活力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展政策措施的通知》。相關(guān)政策指出：

1、支持居民家庭合理住房消費(fèi)，結(jié)合房?jī)r(jià)和新房庫(kù)存情況動(dòng)態(tài)調(diào)整住房限購(gòu)范圍。

2、在武漢市住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房的居民家庭可新增一個(gè)購(gòu)房資格，在非限購(gòu)區(qū)域擁有的住房不計(jì)入居民家庭購(gòu)房資格認(rèn)定套數(shù)，非本市戶(hù)籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)首套住房的可實(shí)行購(gòu)房資格“承諾辦、容缺辦”。

二、購(gòu)房資格

本市戶(hù)籍

1、首套房

在武漢市購(gòu)買(mǎi)住房，非限購(gòu)區(qū)域首套首付為購(gòu)房款的二成，限購(gòu)區(qū)域首套首付為購(gòu)房款的三成。

2、二套房

在武漢市購(gòu)買(mǎi)住房，非限購(gòu)區(qū)域二套首付為購(gòu)房款的三成，限購(gòu)區(qū)域二套首付為購(gòu)房款的四成。

3、二套房及以上

根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，武漢市戶(hù)籍居民家庭在武漢市限購(gòu)區(qū)域已有2套及以上住房的，可在武漢市限購(gòu)區(qū)域新購(gòu)買(mǎi)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

非本市戶(hù)籍

非本市戶(hù)籍居民家庭在我市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)首次購(gòu)買(mǎi)住房的，申請(qǐng)人應(yīng)提供購(gòu)房資格申請(qǐng)前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納6個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。符合正常補(bǔ)繳情況(如因疫情、社保系統(tǒng)升級(jí)等原因補(bǔ)繳)的，可視為連續(xù)繳納。

1、首套房

在武漢無(wú)房無(wú)貸，則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

三、購(gòu)房材料

個(gè)人購(gòu)商品房(無(wú)抵押)

1、不動(dòng)產(chǎn)交易報(bào)稅登記申請(qǐng)表;

2、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明》(《商品房權(quán)屬證明書(shū)》或《商品房初始登記證明》)和《土地分割登記證明》(土地分割登記號(hào))或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(《國(guó)有土地使用證》《房屋所有權(quán)證》);

3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同;

4、房產(chǎn)分戶(hù)圖;

5、購(gòu)房發(fā)票;

6、湖北省住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)或《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存信息查詢(xún)結(jié)果告知單》;

7、買(mǎi)方身份證明;

8、買(mǎi)方婚姻狀況證明;

9、授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證明(委托他人辦理的提供);

10、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明、監(jiān)護(hù)人身份證明(購(gòu)房人為未成年人或限制行為能力人的提供);

11、買(mǎi)方及家庭成員戶(hù)籍、買(mǎi)方家庭成員身份證明。

個(gè)人購(gòu)商品房(有抵押)

1、不動(dòng)產(chǎn)交易報(bào)稅登記申請(qǐng)表;

2、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明》(《商品房權(quán)屬證明書(shū)》或《商品房初始登記證明》)和《土地分割登記證明》(土地分割登記號(hào))或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(《國(guó)有土地使用證》《房屋所有權(quán)證》);

3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同;

4、房產(chǎn)分戶(hù)圖;

5、購(gòu)房發(fā)票;

6、湖北省住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)或《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存信息查詢(xún)結(jié)果告知單》;

7、買(mǎi)方身份證明;

8、買(mǎi)方婚姻狀況證明;

9、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)或期房抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)書(shū);

10、抵押權(quán)人授權(quán)委托書(shū)及身份證明;

11、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》(或《期房抵押證明書(shū)》《預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告證明》);

12、授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證明(委托他人辦理的提供);

13、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明、監(jiān)護(hù)人身份證明(購(gòu)房人為未成年人或限制行為能力人的提供);

14、買(mǎi)方及家庭成員戶(hù)籍、買(mǎi)方家庭成員身份證明。

四、買(mǎi)房流程

1、資料核查

2、資格核查

3、網(wǎng)上簽約

4、合同備案

5、交易管理