看到有網(wǎng)友詢問，公租房哪些維修項(xiàng)目需要租戶自己出錢?以及公租房維修服務(wù)的流程是怎樣的?那下面就和大家介紹下相關(guān)規(guī)定，一起來看看吧。

公租房哪些維修需要租戶出錢

公租房出現(xiàn)如下情形之一的，維修責(zé)任應(yīng)由租戶自行承擔(dān)，運(yùn)營(yíng)承接主體可提供有償服務(wù)：

1、租戶擅自改變房屋原有設(shè)施、使用功能以及內(nèi)部結(jié)構(gòu);

2、易損易耗品(燈泡、水暖五金件等)的維修、更換;

3、因租戶保管不當(dāng)或使用不當(dāng)造成的損壞或故障;

4、租戶自行配置的設(shè)施設(shè)備和裝飾裝修的損壞。

自用部位是入戶門以內(nèi)租戶自用的房間、陽臺(tái)以及室內(nèi)墻面等部位;

自用設(shè)施設(shè)備是入戶門以內(nèi)租戶自用的門窗、墻面、地面、頂棚、廚衛(wèi)用具、電器設(shè)備、照明設(shè)施和通向總管的供水、排水、燃?xì)獾墓艿?、電線及水、電、氣戶表等。

公租房維修服務(wù)流程

一、保修渠道

根據(jù)“分區(qū)劃片、就近申請(qǐng)、統(tǒng)一受理”的原則，遇到維修問題的租戶可就近前往運(yùn)營(yíng)承接主體公司、公租房服務(wù)站報(bào)修，或者聯(lián)系各自房管員進(jìn)行報(bào)修。

同時(shí)，房管員入戶巡查或維修員開展維修工作時(shí)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的房屋維修問題現(xiàn)場(chǎng)報(bào)修。

二、現(xiàn)場(chǎng)查勘

接到報(bào)修信息后，運(yùn)營(yíng)公司工作人員會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)報(bào)修問題進(jìn)行查勘核驗(yàn)，查找問題原因、判定維修主體、劃分維修責(zé)任、核定維修材料。

三、開展維修

(質(zhì)保期內(nèi)維修)根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十二條“在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！敝?guī)定，質(zhì)保期內(nèi)的維修責(zé)任方為開發(fā)商，喬順公司會(huì)把接到的報(bào)修問題移交至開發(fā)商，維修流程歷時(shí)可能較長(zhǎng)，同時(shí)喬順公司會(huì)及時(shí)跟進(jìn)維修進(jìn)度，督促開發(fā)商盡快完成維修。

(質(zhì)保期外維修)以運(yùn)營(yíng)公司消息為準(zhǔn)，一般對(duì)于日常維修，維修師傅通常能較快完成;對(duì)于開展大范圍修補(bǔ)或更換的專項(xiàng)維修，如墻面粉刷、防水治漏、更換廚衛(wèi)門和吊頂?shù)?，一般?huì)依據(jù)流程派發(fā)給專業(yè)工程隊(duì)進(jìn)行維修，并跟進(jìn)維修進(jìn)度，督促維修盡快完成。

四、驗(yàn)收回訪

房屋維修結(jié)束后，租戶進(jìn)行維修簽字確認(rèn)，工作人員及時(shí)對(duì)維修開展回訪，并做好回訪記錄。