市民朋友想了解，使用公積金貸款購房，對房子的年限有要求嗎?那下面就來跟各位介紹下相關規(guī)定。不過最近二手房市場一直不溫不火，或許公積金貸款要求會有所下調。

公積金貸款對房子年限有要求嗎

一般要求房子年限不超過30年。

公積金貸款的主要類型

1、新建商品房(一手房)公積金貸款：包括購買新建商品房、集資合作建房等自住住房貸款。

2、存量房(二手房)公積金貸款：購買可上市交易的存量房貸款，房屋建成年限應在30年(含)以內。所購住房必須為已辦理了《房屋所有權證》、《土地使用權證》或《不動產權證書》的成套住房。

3、商業(yè)性個人住房貸款轉公積金貸款(以下簡稱：“商貸轉公積金貸款”)：住房公積金繳存職工將本人尚未結清的商業(yè)性個人住房貸款(不含組合貸款中商貸部分)轉為公積金中心審核發(fā)放的公積金貸款。轉貸人應為商貸所購住房的產權所有人及原商貸借款人，所購房屋已辦理《房屋所有權證》、《土地使用權證》或《不動產權證書》，同時不得超過原商貸剩余金額和剩余年限。

4、住房公積金異地個人住房貸款(以下簡稱“異地貸款”)是指具有武漢市戶籍，在武漢市行政區(qū)域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工，在本市購買普通自住住房時，向公積金中心申請辦理的公積金貸款(住房公積金異地貸款目前受理范圍為長江中游城市群城市及省內城市)。

異地貸款類型：含新建商品房、存量房貸款，不含商轉公貸款;異地貸款比例、額度及年限均參照本市住房公積金貸款政策執(zhí)行。

注意

(1)購買非成套住宅、公寓等以投資投機為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理;

(2)所購房屋為聯(lián)名購買的，不得辦理公積金貸款(婚姻關系聯(lián)名購房除外);

(3)根據(jù)《武漢住房公積金流動性風險管理暫行辦法》規(guī)定，當我市住房公積金 “個貸率” 超過90%，將實施“分級預警,適度調控,保障剛需”的住房公積金貸款政策。