今天的專(zhuān)題內(nèi)容，將和各位重點(diǎn)介紹下，武漢住房公積金的最高貸款額度和最低利率等信息。建議各位可以先收藏本文，也歡迎轉(zhuǎn)發(fā)給身邊的親朋好友。

公積金貸款額度與比例

家庭首套房最高貸款額度為90萬(wàn)元，最低首付款比例20%;家庭二套房最高貸款額度為70萬(wàn)元，最低首付款比例30%。

1、新建商品房公積金貸款額度與比例：

購(gòu)新建商品房申請(qǐng)公積金貸款 ，購(gòu)房合同簽訂時(shí)間在一年以?xún)?nèi)，家庭首套房最高貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的80%;家庭二套房最高貸款比例不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%。?

2、存量房公積金貸款額度與比例：

購(gòu)存量房申請(qǐng)公積金貸款的,購(gòu)房合同簽訂時(shí)間在半年之內(nèi)， 貸款比例和最低首付款比例按房屋建成年限分為三個(gè)等級(jí)，第一級(jí)房屋房齡在10年(含10年)以?xún)?nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)總房?jī)r(jià)的80%(家庭二套房最高貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70%);第二級(jí)房屋房齡在11-20年(含20年)以?xún)?nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60%;第三級(jí)房屋房齡在21-30年(含30年)以?xún)?nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的50%。其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評(píng)估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn)。

3、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例：商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過(guò)剩余的商貸金額，同時(shí)不得超過(guò)上述關(guān)于新建商品房、存量房貸款額度與比例的規(guī)定。

4、異地住房公積金貸款額度與比例：異地繳存職工家庭在繳存城市的房屋套數(shù)及公積金貸款次數(shù)與本地記錄合并計(jì)算;貸款額度、期限不得超過(guò)上述關(guān)于新建商品房、存量房貸款額度與比例的規(guī)定，異地貸款類(lèi)型為新建商品房及存量房貸款(不含商貸轉(zhuǎn)公積金貸款)。

公積金貸款期限與利率

1、貸款期限

住房公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，同時(shí)借款人年齡加貸款期限不得超過(guò)規(guī)定年限(男職工不超過(guò)65歲，女職工不超過(guò)60歲)。在滿(mǎn)足前述規(guī)定的情形下，存量房貸款不得超過(guò)按房屋評(píng)估基準(zhǔn)日剩余使用年限折半計(jì)算的期限;商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的期限在滿(mǎn)足前述規(guī)定的情形下不得超過(guò)商貸剩余年限。?

黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體中的正、副縣處級(jí)及相應(yīng)職務(wù)層次的女干部，事業(yè)單位中擔(dān)任黨務(wù)、行政管理工作的相當(dāng)于正、副處級(jí)的女干部和具有高級(jí)職稱(chēng)的女性專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員年滿(mǎn)60周歲退休的，需提供單位文件或者加蓋單位公章的說(shuō)明。?

2、貸款利率

五年以下(含5年)首套個(gè)人住房公積金貸款利率為2.6%，第二套個(gè)人住房公積金貸款利率為3.025%;五年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率為3.1%，第二套個(gè)人住房公積金貸款利率為3.575%。

貸款期限內(nèi)如遇國(guó)家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，自下年度的1月1日起按相應(yīng)利率檔次進(jìn)行調(diào)整。