最近在網(wǎng)上，有關(guān)深圳統(tǒng)租房的消息引起了很多網(wǎng)友的關(guān)注。那到底什么是統(tǒng)租房?和公租房有什么區(qū)別?深圳市為什么要推統(tǒng)租房呢?下面就來(lái)了解看看吧。

統(tǒng)租房是什么意思

統(tǒng)租房指由官方機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收購(gòu)房源，和房東簽訂長(zhǎng)租協(xié)議(法律規(guī)定房租租賃最長(zhǎng)期限為20年)，然后統(tǒng)一改建后再進(jìn)行出租，這一政策也納入到保障房體系之中。

統(tǒng)租房和公租房的區(qū)別介紹

公租房一般指限定戶型面積標(biāo)準(zhǔn)、租賃價(jià)格，為符合條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭、無(wú)房新就業(yè)職工和在漢穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員提供的保障性住房。

統(tǒng)租房和公租房的申請(qǐng)條件和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)都不同，不同城市具體政策也不同。

統(tǒng)租房政策背景

國(guó)務(wù)院辦公廳早在2021年就發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》，要求各地加快保障性租賃住房建設(shè)，并提出在土地政策、簡(jiǎn)化審批流程、中央補(bǔ)助資金、稅費(fèi)減免、金融等方面提供支持，去年底財(cái)政部還專門下發(fā)文件，加大預(yù)算內(nèi)對(duì)深圳保障性住房建設(shè)的資金支持，各地對(duì)保障性租賃住房建設(shè)也是上報(bào)了計(jì)劃的。

但深圳缺地，地價(jià)太高，舍不得用來(lái)建保障性住房，因?yàn)檫@意味土地出讓金收入的減少。從深圳市的角度，保障性租賃住房的建設(shè)成本，一定是加上土地的市價(jià)來(lái)計(jì)算的。也就是說(shuō)，深圳保障性租賃住房的建設(shè)成本，大致和商品房的成本相當(dāng)，而統(tǒng)租房的成本顯然會(huì)低很多，這應(yīng)該也是推出統(tǒng)租房的原因之一。