購(gòu)房申請(qǐng)組合貸款需要滿(mǎn)足什么條件?還不清楚的話，就一定別錯(cuò)過(guò)下面的內(nèi)容了。各項(xiàng)條例都一一列舉了出來(lái)，希望能給各位提供有用的幫助。

組合貸款申請(qǐng)條件

凡在武漢住房公積金管理中心按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月(職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿(mǎn)180天，繳存賬戶(hù)狀態(tài)正常，貸款前按月連續(xù)繳存時(shí)間滿(mǎn)6個(gè)月，不含補(bǔ)繳)及以上的職工，在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或住房公積金組合貸款。

同時(shí)申請(qǐng)組合貸款需要滿(mǎn)足以下條件：

1、借款人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿(mǎn)60周歲、女性未滿(mǎn)55周歲;

黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體中的正、副縣處級(jí)及相應(yīng)職務(wù)層次的女干部，事業(yè)單位中擔(dān)任黨務(wù)、行政管理工作的相當(dāng)于正、副處級(jí)的女干部和具有高級(jí)職稱(chēng)的女性專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員年滿(mǎn)60周歲退休的，需提供單位文件或者加蓋單位公章的說(shuō)明;

2、借款人及配偶信用良好，同意授權(quán)受托銀行和公積金中心查詢(xún)本人及配偶的個(gè)人信用報(bào)告，并符合公積金中心《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》;

3、借款人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力;

4、無(wú)尚未結(jié)清的公積金貸款，且無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

5、購(gòu)買(mǎi)新建房的，購(gòu)房合同簽訂時(shí)間需在一年以?xún)?nèi)，首付款金額不少于購(gòu)房總價(jià)的20%(若購(gòu)買(mǎi)的是第二套住房，則首付款金額不少于購(gòu)房總價(jià)的30%);

6、購(gòu)買(mǎi)存量房的，購(gòu)房合同簽訂時(shí)間需在半年之內(nèi)，已支付給賣(mài)方不少于20%的首付款(若購(gòu)買(mǎi)的是第二套住房，則首付款金額不少于購(gòu)房總價(jià)的30%);所購(gòu)房屋的房齡在30年(含30年)以?xún)?nèi)且具有完全產(chǎn)權(quán)的成套住宅，并具有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》或者《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，產(chǎn)權(quán)明晰且尚未過(guò)戶(hù)至借款人名下，可以在存量房交易市場(chǎng)進(jìn)行交易;

7、同意用所購(gòu)住房進(jìn)行抵押擔(dān)保，或者以國(guó)債、銀行定期存單等公積金中心認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押擔(dān)保;

8、《武漢住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定的其他條件。

注意

組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款的期限必須保持一致。