武漢今年一季度新房成交數(shù)據(jù)已經(jīng)統(tǒng)計(jì)完畢，呈逐月遞增趨勢(shì)，似乎有回暖跡象。今年有購(gòu)房計(jì)劃的朋友最好多關(guān)注下成交情況，以及貸款利率走勢(shì)。

一季度武漢新房成交數(shù)據(jù)

據(jù)武漢市住房保障和房屋管理局公布的成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，一季度新房成交量逐月上漲，截止2023年3月31日，2023年武漢第一季度商品房共網(wǎng)簽39428套，網(wǎng)簽總面積4527587.95平米。

數(shù)據(jù)來(lái)源于武漢市住房保障和房屋管理局

從單月成交來(lái)看，1月受春節(jié)假期影響，疊加疫情結(jié)束后的市場(chǎng)信心不足，成交量比較低，但是到了2月份假期結(jié)束，加上樓市新政的出臺(tái)，武漢成交量上漲明顯，隨著樓市交易的回暖，居民購(gòu)房熱情也在逐步提升，3月迎來(lái)樓市金三旺季，房企開(kāi)盤(pán)節(jié)奏加快，樓市持續(xù)回暖，同時(shí)在政策的持續(xù)影響下，購(gòu)房需求不斷釋放，市場(chǎng)熱度不退，成交量也持續(xù)上漲。

各區(qū)數(shù)據(jù)情況

從區(qū)域成交來(lái)看，2023年一季度新建商品房排名前三的分別為：漢陽(yáng)區(qū)4946套，洪山區(qū)4575套，東湖高新區(qū)4013套;新建商品住宅排名前三的分別為：漢陽(yáng)區(qū)4136套;洪山區(qū)3425套;黃陂區(qū)3352套。

2022年全年，漢陽(yáng)以12635套的成交量，僅次于東西湖，排全武漢第二，今年第一季度直接位列第一，可見(jiàn)漢陽(yáng)的置業(yè)熱度并不低。

武漢三鎮(zhèn)同環(huán)線相比，漢陽(yáng)的房?jī)r(jià)一直都處于低位，而隨著周邊配套的不斷完善，漢陽(yáng)項(xiàng)目的性價(jià)比也凸顯了出來(lái)。從去年年底到今年年初，漢陽(yáng)不少項(xiàng)目促銷(xiāo)跑量，甚至一些項(xiàng)目折扣力度驚人，房?jī)r(jià)集體跳水，讓漢陽(yáng)的樓市熱了起來(lái)，另外漢陽(yáng)的新房供應(yīng)量比較大。

從單項(xiàng)目網(wǎng)簽量來(lái)看，漢陽(yáng)四新的城投融創(chuàng)國(guó)博城在一季度網(wǎng)簽量就達(dá)到626套，位列漢陽(yáng)區(qū)一季度銷(xiāo)量排行的首位，同時(shí)也是武漢市一季度銷(xiāo)量排行的第三位，項(xiàng)目在3月份銷(xiāo)量近10億，成績(jī)亮眼。

但值得注意的是，一季度新房住宅網(wǎng)簽排行靠前的幾個(gè)項(xiàng)目，基本都是老盤(pán)加推，并且一些區(qū)域沒(méi)有新盤(pán)入市，比如中建大公館，目前僅剩A16#樓還未加推，待項(xiàng)目賣(mài)完后，區(qū)域未來(lái)可能面臨供應(yīng)短缺，無(wú)房可選。

另外對(duì)于銷(xiāo)量靠后的幾個(gè)區(qū)域，除了本身區(qū)域存貨不足的武昌區(qū)、江漢區(qū)等主城區(qū)，部分遠(yuǎn)城區(qū)去庫(kù)存將是一場(chǎng)“持久戰(zhàn)”。

總的來(lái)說(shuō)，一季度武漢的新房市場(chǎng)呈現(xiàn)1月冷淡開(kāi)局、2月復(fù)蘇明顯、3月持續(xù)回暖，至于接下來(lái)的二季度，在樓市政策寬松調(diào)整的持續(xù)發(fā)力下，成交能否會(huì)繼續(xù)突破，我們拭目以待!