最新消息!長(zhǎng)沙市目前已對(duì)房屋出售的條件進(jìn)行松綁，從之前的需要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿4年，改為網(wǎng)簽滿4年。調(diào)整過(guò)后，預(yù)計(jì)長(zhǎng)沙會(huì)有不少二手房入市，有購(gòu)房計(jì)劃的朋友可以多關(guān)注看看。

長(zhǎng)沙二手房出售最新政策

目前，長(zhǎng)沙已對(duì)住房限售政策做出調(diào)整，由原來(lái)的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿4年方可上市交易”，調(diào)整為“網(wǎng)簽滿4年即可出售”。

據(jù)了解，此前的4年是指拿到不動(dòng)產(chǎn)登記證后4年，現(xiàn)在調(diào)整為網(wǎng)簽4年后即可出售，對(duì)比之前政策，當(dāng)前二手房入市交易時(shí)間明顯縮短了。政策已經(jīng)開始執(zhí)行，但由于政策剛調(diào)整，系統(tǒng)需要細(xì)化，過(guò)戶還需要過(guò)幾天才能辦理。

本次政策調(diào)整是時(shí)隔近五年后，長(zhǎng)沙首次松綁售購(gòu)政策。在此之前，長(zhǎng)沙曾是全國(guó)執(zhí)行限售政策最嚴(yán)格的城市。

長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)域

芙蓉區(qū)、開福區(qū)、天心區(qū)、雨花區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣限購(gòu)。瀏陽(yáng)市和寧鄉(xiāng)市不限購(gòu)。

長(zhǎng)沙樓市分析

去年以來(lái)長(zhǎng)沙樓市成交一直較為低迷，不過(guò)，今年春節(jié)后長(zhǎng)沙市場(chǎng)迎來(lái)需求集中釋放，樓市整體活躍度有所好轉(zhuǎn)，二手房帶看量、成交量亦出現(xiàn)明顯回升。

據(jù)中指院數(shù)據(jù)，去年長(zhǎng)沙新房成交面積為683.73萬(wàn)平方米，相較于2021年的1353.85萬(wàn)平方米，成交量減少一半。

至今年2月，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)成交情況有所好轉(zhuǎn)。其中，長(zhǎng)沙2月新建商品住宅成交面積78萬(wàn)平方米，達(dá)到2022年以來(lái)月度最高水平，低基數(shù)因素下，今年2月長(zhǎng)沙新房成交面積同比增長(zhǎng)近8成，環(huán)比增加161%。

不過(guò)，2月長(zhǎng)沙新房成交面積相較于2018至2021年的月均水平仍有較大差距，市場(chǎng)銷售尚未恢復(fù)至正常水平。(財(cái)聯(lián)社)