小城市房?jī)r(jià)什么水平?該詞條引起了很多朋友的好奇，同時(shí)也引出一個(gè)問(wèn)題，到底是在小城市買(mǎi)房還是大城市買(mǎi)房呢?這應(yīng)該是讓不少網(wǎng)友感到糾結(jié)。

小城市房?jī)r(jià)什么水平

根據(jù)多個(gè)機(jī)構(gòu)發(fā)布的“2023回鄉(xiāng)見(jiàn)聞”問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果顯示，在所有問(wèn)卷的地區(qū)中，16.60%的房?jī)r(jià)(元/平方米)在5000元以下，居于5000-10000元區(qū)間的最多，占比為44.62%;居于10000-20000元區(qū)間占比為15.08%，房?jī)r(jià)在20000元以上的較少，占比為5.07%

在小城市買(mǎi)房還是大城市買(mǎi)房

把房子買(mǎi)在縣城還是大城市?如果有能力在大城市買(mǎi)房，則需要根據(jù)自己的職業(yè)規(guī)劃來(lái)決定。當(dāng)然，很多朋友都是糾結(jié)，是否要將縣城里的房子處理掉，到更高層級(jí)的城市買(mǎi)房?這是擺在很多三四五線城市有錢(qián)人面前，遲遲不敢做的決定。之所以不敢做決定，根本在大家理解的供需關(guān)系，他們認(rèn)為中國(guó)的人口出生率在下降，中國(guó)樓房的空置率越來(lái)越高，所以房?jī)r(jià)要崩盤(pán)。

出生率和空置率，在房地產(chǎn)的世界里，已經(jīng)被翻來(lái)覆去講過(guò)幾萬(wàn)次，幾百萬(wàn)次，是地產(chǎn)公司規(guī)模擴(kuò)張的重要參考指標(biāo)，是未買(mǎi)房人抵制高房?jī)r(jià)的主要依據(jù)。關(guān)于出生率，是下降的。2022年，中國(guó)人口負(fù)增長(zhǎng)，很多年輕人不結(jié)婚、不買(mǎi)房、不生育，已經(jīng)成為事實(shí)。

但是關(guān)于空置率，目前中國(guó)到底空置了多少房子，誰(shuí)也沒(méi)有準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。有人說(shuō)一億套，也有人說(shuō)中國(guó)的房子多到可以分給中國(guó)14億人，每人1套，仍然還會(huì)剩下很多沒(méi)人住。

出生率下降，空置率增加，所以老百姓的結(jié)論結(jié)論就是，房?jī)r(jià)必然下降。

但實(shí)際上，出生率影響的是某些區(qū)域，空置率這三個(gè)字，也是有地域性的。有產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)，有工作機(jī)會(huì)，有人口導(dǎo)入的區(qū)域，他的房地產(chǎn)還是有支撐的。但是就業(yè)機(jī)會(huì)減少，人口流出的區(qū)域，他的房地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì)衰落。