今天準(zhǔn)備和各位朋友介紹下，武漢公積金貸款的期限規(guī)定是怎樣的，以及如何計(jì)算借款人最長的貸款年限。如果你正好有這方面的疑問，就不要錯(cuò)過這次的專題內(nèi)容啦。

武漢公積金貸款期限規(guī)定

新房貸款

1、最短期限為1年，最長期限不超過30年;

2、同時(shí)貸款到期日不得超過借款人法定離退休時(shí)間后的5年，貸款期限取實(shí)際年齡的整年計(jì)算。

二手房貸款

1、最短期限為1年，最長貸款期限不超過30年，并不得超過按房屋評(píng)估基準(zhǔn)日剩余使用年限折半計(jì)算的期限;

2、同時(shí)貸款到期日不得超過借款人法定離退休時(shí)間后的5年，貸款期限取實(shí)際年齡的整年計(jì)算。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款：

在一手房、二手房的標(biāo)準(zhǔn)上同時(shí)不得超過原商貸的剩余年限。

注：組合貸款中的公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須保持一致。

借款人貸款期限計(jì)算方法

1、借款人最長貸款期限=(借款人法定退休年齡+5)-系統(tǒng)計(jì)算的借款人年齡;

2、系統(tǒng)計(jì)算的借款人年齡=借款人已滿周歲年齡+1，借款人生日當(dāng)天申請(qǐng)的，按已滿周歲年齡認(rèn)定;

3、借款人年齡以公積金系統(tǒng)中登記的身份證信息為準(zhǔn)。

舉例

王先生今年27歲，準(zhǔn)備購買剩余使用年限50年的二手房，貸款年限如何計(jì)算?

答：首先，根據(jù)二手房按房屋剩余使用年限(以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn))折半計(jì)算，王先生的二手房貸款年限為50÷2=25年，然后根據(jù)王先生的年齡27歲，系統(tǒng)計(jì)算的借款人年齡=27+1=28歲，那么根據(jù)王先生年齡計(jì)算出的最長貸款期限=(60+5)-28=37年;取最短的期限作為貸款期限，即王先生的貸款期限為25年。(武漢公積金)