lpr利率降低對(duì)于購房者來說肯定是一件好事，不過很多朋友還不清楚，lpr利率是以哪個(gè)月為準(zhǔn)來進(jìn)行調(diào)整的呢?那今天就跟大家做個(gè)簡單的說明，需要了解的話一定不要錯(cuò)過。
lpr利率以每年12月公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
之前買房的存量貸款要第二年才會(huì)執(zhí)行新利率，以12月20日那一次公布的lpr為準(zhǔn)。
本月，1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為3.65%，上月為3.70%，下降5個(gè)基點(diǎn);5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為4.30%，上月為4.45%，下降15個(gè)基點(diǎn)。
這是今年以來LPR第三次下調(diào)。累計(jì)來看，今年以來，1年期LPR和5年期LPR累計(jì)分別下降15個(gè)基點(diǎn)和35個(gè)基點(diǎn)。
若按15個(gè)基點(diǎn)下調(diào)幅度的角度計(jì)算，100萬貸款金額、30年等額本息的方式，每個(gè)月月供約可以減少88元左右，合計(jì)房貸可少還3.1萬元。
個(gè)人住房貸款一般以5年期以上LPR作為定價(jià)基準(zhǔn)。根據(jù)央行、銀保監(jiān)會(huì)此前發(fā)布的通知，對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，也就是說，此次5年期以上LPR下降后，房貸利率最低可至4.1%。
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