今日(5月29日)，相關(guān)部門(mén)宣布5年期以上LPR為4.45%，較上次下降0.15個(gè)百分點(diǎn)。該消息一出也引發(fā)了大家的討論和關(guān)注，那么它的下調(diào)將會(huì)帶來(lái)哪些影響呢?

5年期以上LPR下調(diào)

5月20日上午，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，與上次持平;5年期以上LPR為4.45%，較上次下降0.15個(gè)百分點(diǎn)。

5年期以上LPR下調(diào)將帶來(lái)哪些影響

5年期以上LPR作為個(gè)人住房貸款和中長(zhǎng)期貸款利率重要定價(jià)基準(zhǔn)，5年期以上LPR下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，將進(jìn)一步降低存量房貸利率，減輕大多數(shù)貸款購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，對(duì)于存量住房貸款而言，LPR的下降會(huì)通過(guò)貸款的重定價(jià)，降低房貸成本。

按貸款金額50萬(wàn)元、期限30年、等額本息還款估算，平均每月可減少月供支出約45元，未來(lái)30年內(nèi)共減少利息支出約1.6萬(wàn)元。

5月15日，首套商業(yè)性房貸利率下限調(diào)整，針對(duì)的是新發(fā)放貸款，主要利好對(duì)象是新申請(qǐng)住房貸款的居民家庭。而5年期以上LPR下調(diào)則將有利于存量房貸，也就是已經(jīng)在貸款的居民。

利率調(diào)整時(shí)間

對(duì)存量房貸而言，利率調(diào)整的具體時(shí)間要看貸款重定價(jià)日，如果重定價(jià)日為5月21日，那么將從明天（5月21日）開(kāi)始執(zhí)行新的利率。

LPR利率是什么意思

貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(Loan Prime Rate, LPR)是由具有代表性的報(bào)價(jià)行，根據(jù)本行對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的貸款利率，以公開(kāi)市場(chǎng)操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，由中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并公布的基礎(chǔ)性的貸款參考利率，各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)主要參考LPR進(jìn)行貸款定價(jià)?，F(xiàn)行的LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種。