武漢存量房是怎么進(jìn)行交易的，根據(jù)武漢存量房自行交易合同網(wǎng)簽申報(bào)流程中可知交易整個(gè)流程詳細(xì)，下面了解下吧。

武漢市個(gè)人房產(chǎn)業(yè)務(wù)網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)【存量房自行交易合同網(wǎng)簽申報(bào)】業(yè)務(wù)辦理流程分為四個(gè)步驟：實(shí)名認(rèn)證--房源核驗(yàn)--確認(rèn)買方--網(wǎng)簽申報(bào)。具體如下：

1、實(shí)名認(rèn)證

房屋自行交易的賣方，登錄武漢市住房保障和房屋管理局政務(wù)網(wǎng)站后，在“辦事服務(wù)”欄目中，點(diǎn)擊武漢市個(gè)人房產(chǎn)業(yè)務(wù)網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)的“合同網(wǎng)簽申報(bào)”登錄入口，統(tǒng)一使用“武漢住保房管辦事服務(wù)”小程序進(jìn)行個(gè)人實(shí)名認(rèn)證登錄，用戶可以選擇使用微信掃碼，通過“武漢住保房管辦事服務(wù)”小程序?qū)嵜J(rèn)證后登錄本平臺(tái)，進(jìn)行個(gè)人房產(chǎn)信息查詢、購房資格認(rèn)定申請、存量房自行交易(非中介代理)合同網(wǎng)簽等個(gè)人房產(chǎn)網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理。

2、房源核驗(yàn)

進(jìn)入網(wǎng)簽系統(tǒng)后，打開【個(gè)人房產(chǎn)交易】—【房源核驗(yàn)】菜單，點(diǎn)擊【個(gè)人房產(chǎn)信息查詢】。

按系統(tǒng)指引進(jìn)行個(gè)人房產(chǎn)信息查詢操作，大約 1-2 分鐘后，再次點(diǎn)擊【房源核驗(yàn)】菜單，系統(tǒng)會(huì)顯示當(dāng)天進(jìn)行的個(gè)人房查結(jié)果。如下圖所示：

點(diǎn)擊【生成房源編碼】，請仔細(xì)閱讀用戶須知，在明確知曉并同意用戶須知中事項(xiàng)后，勾選同意框后點(diǎn)擊確定，如下圖所示：

點(diǎn)擊【確定】后，在列表中選擇擬出售的房屋，點(diǎn)擊【確認(rèn)提交】按鈕進(jìn)行房源核驗(yàn)。如下圖所示：

如果房查結(jié)果中未顯示出賣家名下的房屋，賣家可以嘗試使用【個(gè)人名下不動(dòng)產(chǎn)信息查詢】功能，輸入個(gè)人名下不動(dòng)產(chǎn)證證號(hào)后，系統(tǒng)后臺(tái)會(huì)自動(dòng)比對賣家名下的不動(dòng)產(chǎn)證信息，比對通過后會(huì)將賣家名下不動(dòng)產(chǎn)證信息顯示到系統(tǒng)中，賣家可選中點(diǎn)擊【確認(rèn)提交】按鈕進(jìn)行房源核驗(yàn)。如下圖所示：

房源核驗(yàn)完成后，系統(tǒng)將根據(jù)該房屋是否屬于限購范圍，區(qū)分不同情況指引下一步操作：

3、買方確認(rèn)

系統(tǒng)將根據(jù)房源核驗(yàn)情況，指引進(jìn)行以下操作：

(1)屬于限購范圍的房屋。需由買方提供前期獲得的【購房資格核查結(jié)果單號(hào)】并填入系統(tǒng)，系統(tǒng)將自動(dòng)識(shí)別該買方信息并同步到系統(tǒng)中進(jìn)行買方信息綁定。

(2)屬于非限購范圍的房屋。可以直接填寫買方姓名、身份證件號(hào)碼及手機(jī)號(hào)。

(3)無法判斷是否屬于限購范圍的房屋。如果賣家確定該房屋屬于限購范圍，可在系統(tǒng)提示框中點(diǎn)擊【屬于限購】，按照上述第 1 種情況繼續(xù)辦理。賣家無法確定的，請交易當(dāng)事人向房屋所在房管部門預(yù)約線下申報(bào)網(wǎng)簽，敬請諒解!

4、網(wǎng)簽申報(bào)

完成買方信息添加后，如果發(fā)現(xiàn)買方信息填寫有誤，可以在確認(rèn)網(wǎng)簽申報(bào)前點(diǎn)擊【購房人信息修改】進(jìn)行修改或者重新綁定購房資格核查結(jié)果單號(hào)。

點(diǎn)擊列表上的【填寫合同】，進(jìn)入合同填寫界面(注：合同界面買方信息及房屋基本信息都無法修改)。如下圖所示：

合同信息填寫完成后，點(diǎn)擊【保存合同信息】，合同保存完畢并返回合同列表。如果需要修改合同內(nèi)容，請點(diǎn)擊【修改合同】進(jìn)入合同填寫界面進(jìn)行相關(guān)信息修改，如果確認(rèn)合同信息沒有問題，可以點(diǎn)擊【申報(bào)網(wǎng)簽】。如下圖所示：

申報(bào)網(wǎng)簽備案界面需要給買家和賣家預(yù)留手機(jī)號(hào)發(fā)送短信驗(yàn)證碼，雙方驗(yàn)證碼填寫后，可以點(diǎn)擊【確認(rèn)提交】，提交成功會(huì)收到短信提示。如下圖所示：

合同網(wǎng)簽申報(bào)成功后，系統(tǒng)將提供【下載合同】功能。交易當(dāng)事人可打印網(wǎng)簽合同后并進(jìn)行簽章。