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            2022年3月武漢徐家棚商圈寫字樓市場租賃情況

            時間:2022-03-29 16:00:27來源:whlb瀏覽:次 分享:

            武漢徐家棚商圈寫字樓三月份市場租賃情況出爐了,武漢徐家棚商圈一共有多個寫字樓樓盤呢?這些寫字樓樓盤當中哪些是熱門樓盤呢?來看下熱門寫字樓的基本情況吧!

            3月武漢徐家棚商圈寫字樓租賃情況

            2022年3月武漢徐家棚商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第19名,在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第8名(排名取自3房網(wǎng)第2021年第44周的排行數(shù)據(jù)),寫字樓出售價格23662元/㎡,環(huán)比下跌0.06%。

            該商圈共有寫字樓樓盤20個,熱度較高的樓盤包含:匯通新長江中心、聯(lián)發(fā)國際大廈、群星城匯金中心、綠地楚峰大廈、武漢綠地中心、綠地國際金融城寫字樓、福星惠譽國際城寫字樓、V+合伙人大廈、匠心城、綠地銘創(chuàng)大廈。

            徐家棚2.jpg

            (一)匯通新長江中心

            匯通新長江中心寫字樓房源掛牌量為95套,其中寫字樓出租為32套,寫字樓出租均價70.57元/㎡·月,環(huán)比下跌10.52%,寫字樓出售均價16668元/㎡,環(huán)比下跌10.54%,靜態(tài)投資回報率約為20年。地址為徐東大街6號,樓盤的總層數(shù)為33層,建筑面積110935㎡,占地面積16602㎡,標準層面積1896㎡,標準層高4.3m,開發(fā)商為湖北匯通天地置業(yè)有限公司,物業(yè)公司為世邦魏理仕,物業(yè)費28元/㎡·月,停車位地上64個、地下596個。

            (二)聯(lián)發(fā)國際大廈

            聯(lián)發(fā)國際大廈寫字樓房源掛牌量為53套,其中寫字樓出租為34套,寫字樓出租均價76.29元/㎡·月,環(huán)比下跌40.89%,寫字樓出售均價16596元/㎡,環(huán)比上漲1.67%,靜態(tài)投資回報率約為18年。地址為徐東大街128號,樓盤的總層數(shù)為43層,建筑面積51657㎡,占地面積43117㎡,標準層面積1487㎡,標準層高3.8m,開發(fā)商為聯(lián)發(fā)集團武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司為廈門聯(lián)發(fā)(集團)物業(yè)服務(wù)有限公司武漢分公司,物業(yè)費26元/㎡·月,停車位地下1164個。

            (三)群星城匯金中心

            群星城匯金中心寫字樓房源掛牌量為52套,其中寫字樓出租為30套,寫字樓出租均價70.24元/㎡·月,環(huán)比下跌2.97%,寫字樓出售均價14018元/㎡,環(huán)比下跌4.43%,靜態(tài)投資回報率約為17年。地址為徐東大街120號,建筑面積166835㎡,標準層高4.3m,開發(fā)商為湖北福星惠譽洪山房地產(chǎn)有限公司,物業(yè)公司為武漢市福星惠譽物業(yè)管理有限公司。

            (四)綠地楚峰大廈

            綠地楚峰大廈寫字樓房源掛牌量為26套,其中寫字樓出租為24套,寫字樓出租均價76.7元/㎡·月,環(huán)比上漲5.79%。地址為武昌和平大道綠地金融城,樓盤的總層數(shù)為39層,建筑面積1549787㎡,標準層高4.5m,開發(fā)商為暫無信息,物業(yè)公司為暫無信息,物業(yè)費28元/平米·月。

            (五)武漢綠地中心

            武漢綠地中心寫字樓房源掛牌量為21套,其中寫字樓出租為5套,寫字樓出租均價99.9元/㎡·月,環(huán)比上漲19.01%,寫字樓出售均價14976元/㎡,環(huán)比上漲2.03%,靜態(tài)投資回報率約為12年。地址為和平大道750號,建筑面積392083㎡,占地面積41521㎡,開發(fā)商為武漢綠地濱江置業(yè)有限公司,物業(yè)公司為仲量聯(lián)行,物業(yè)費28元/㎡·月。

            徐家棚1.jpg

            (六)綠地國際金融城

            綠地國際金融城寫字樓寫字樓房源掛牌量為18套,其中寫字樓出租為7套,寫字樓出租均價60.86元/㎡·月,環(huán)比上漲2.29%,寫字樓出售均價12153元/㎡,靜態(tài)投資回報率約為17年。地址為和平大道840號,樓盤的總層數(shù)為30層,建筑面積377490㎡,占地面積67929㎡,標準層面積380㎡,開發(fā)商為上海綠地集團,物業(yè)公司為長城物業(yè)集團股份有限公司,停車位地下1690個。

            (七)福星惠譽國際城

            福星惠譽國際城寫字樓寫字樓房源掛牌量為15套,其中寫字樓出租為5套,寫字樓出租均價60元/㎡·月,環(huán)比下跌0.38%,寫字樓出售均價13689元/㎡,環(huán)比下跌13.59%,靜態(tài)投資回報率約為19年。地址為武昌徐東大街28號汪家墩,樓盤的總層數(shù)為32層,建筑面積166835㎡,占地面積47537㎡,標準層面積1196㎡,標準層高3.8m,開發(fā)商為湖北福星惠譽洪山房地產(chǎn)有限公司,物業(yè)公司為武漢市福星惠譽物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費3.0元/平米·月,停車位地下750個。

            (八)V+合伙人大廈

            V+合伙人大廈寫字樓房源掛牌量為13套,其中寫字樓出租為12套,寫字樓出租均價62.25元/㎡·月,環(huán)比上漲6.17%。地址為友誼大道371號。

            (九)匠心城

            匠心城寫字樓房源掛牌量為11套,其中寫字樓出租為11套,寫字樓出租均價70.61元/㎡·月,環(huán)比下跌7.89%。地址為徐東大街8號。

            (十)綠地銘創(chuàng)大廈

            綠地銘創(chuàng)大廈寫字樓房源掛牌量為11套,其中寫字樓出租為7套,寫字樓出租均價69.67元/㎡·月,環(huán)比上漲3.66%。地址為和平大道513號,標準層高3.2m,物業(yè)費12元/平米·月。

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