近期武漢的房貸利率下調(diào)，利好購(gòu)房者，武漢多個(gè)銀行房貸放款速度也有明顯的提升，很多購(gòu)房者在當(dāng)前的樓市市場(chǎng)看的眼花繚亂，想了解一下融創(chuàng)光谷壹號(hào)院的樓盤(pán)詳情，下面小編為大家整理了該樓盤(pán)的詳細(xì)信息，一起來(lái)看看吧。

融創(chuàng)光谷壹號(hào)院值得購(gòu)買(mǎi)嗎

在眾多豪宅的必看清單里，一定有壹號(hào)院的身影。5年前，融創(chuàng)武漢壹號(hào)院如鉆石般“一顆永流傳”在武漢樓市，至此也瞬速開(kāi)啟了武漢豪宅高光時(shí)刻。

3月底，武漢將迎來(lái)第二座壹號(hào)院——融創(chuàng)光谷壹號(hào)院的首開(kāi)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)首開(kāi)西區(qū)1#、2#樓，主推戶型建面105-136㎡，共128套房源，戶型配比兩梯四戶。

“壹號(hào)院”不僅代表人們對(duì)居住環(huán)境和建筑品質(zhì)的追求，隨著時(shí)間的沉淀，它更反映了人們對(duì)理想生活方式的選擇。融創(chuàng)光谷壹號(hào)院這次主推的戶型面積控制得非常不錯(cuò)，在光谷中心城改善時(shí)代的到來(lái)，對(duì)于想上車(chē)光谷的新人來(lái)說(shuō)較為友好。同時(shí)，如果對(duì)于居住"舒適度"的追求更甚，那么融創(chuàng)光谷壹號(hào)院就是理想選擇。

融創(chuàng)頂豪雙IP首次集中落地光谷

融創(chuàng)壹號(hào)院一向遵循“壹號(hào)院系”嚴(yán)苛的擇址標(biāo)準(zhǔn)，其所到之處須位于城市核心。融創(chuàng)光谷壹號(hào)院位于光谷三環(huán)內(nèi)，高新大道的光谷一路附近，這個(gè)合圍區(qū)是光谷生活最便捷的核心區(qū)。因?yàn)檫@里有武珞路-珞喻路、雄楚大街-高新大道兩條主干道，是武昌連接光谷的主動(dòng)脈，是串聯(lián)三鎮(zhèn)內(nèi)部各大核心功能區(qū)的快速通道。

一直以來(lái)，這個(gè)圍合區(qū)都是公認(rèn)的光谷核心區(qū)，從規(guī)劃一張圖中來(lái)看，這里沿線商業(yè)、產(chǎn)業(yè)資源非常豐富，分布著眾多寫(xiě)字樓、商圈，包括光谷天地、新世界K11、保利時(shí)代廣場(chǎng)、北辰光谷里等，聚集了一大批人工智能、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等高精尖企業(yè)，創(chuàng)造產(chǎn)值超過(guò)千億元。

綜合來(lái)看，無(wú)論是板塊實(shí)力、區(qū)域面貌還是發(fā)展?jié)摿Γ趧?chuàng)光谷壹號(hào)院所在地段均處于城市領(lǐng)先地位，價(jià)值可堪比武漢內(nèi)環(huán)核心。

但這次同融創(chuàng)光谷壹號(hào)院一同前來(lái)的，還有全國(guó)第四座融創(chuàng)桃花源。融創(chuàng)桃花源項(xiàng)目往往都被業(yè)內(nèi)人士成為東方文明的映射，現(xiàn)代城市中的璞玉。蘇州的融創(chuàng)桃花源項(xiàng)目更是將5000年中國(guó)文化集此一園，堪稱(chēng)國(guó)寶級(jí)園林藏品。

“壹號(hào)院”和“桃花源”這兩大產(chǎn)品系都是融創(chuàng)體系內(nèi)的兩大IP，也是首次集中落地光谷，整體是別墅+高層的配置，小區(qū)未來(lái)整體調(diào)性非常高端。因此光是想去看看融創(chuàng)光谷壹號(hào)院的真容，都需要接受高達(dá)100萬(wàn)的驗(yàn)資。

目前，融創(chuàng)桃花源和融創(chuàng)光谷壹號(hào)院周邊已經(jīng)沒(méi)有多少新房在售，距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)的昆侖御，前期高層毛坯備案價(jià)約2.5w/㎡，光谷悅城的高層均價(jià)約在20475元/㎡。而關(guān)山大道板塊僅有旭輝千山凌云和正榮紫闕臺(tái)兩個(gè)樓盤(pán)在售，均價(jià)約在2.7w/㎡，光谷中心城北區(qū)新房?jī)r(jià)格也約在2.7w/㎡。

容積率僅約1.17，居住舒適度較高

融創(chuàng)光谷項(xiàng)目整體規(guī)劃用地面積約57.9萬(wàn)方，總建筑面積81.4萬(wàn)方，住宅用地面積42.6萬(wàn)方。融創(chuàng)光谷壹號(hào)院由4棟小高層、13棟高層產(chǎn)品組成，分布于西區(qū)的“松風(fēng)苑”及東區(qū)的“醉玉苑”。首開(kāi)的是東區(qū)1、2號(hào)樓，兩棟樓都是17層，是9棟高層中樓層數(shù)最低的。

整個(gè)光谷壹號(hào)院系列區(qū)域是單獨(dú)圍合式管理，項(xiàng)目規(guī)劃擁有1.17的超低容積率，這個(gè)指標(biāo)甚至比絕大多郊區(qū)盤(pán)的宜居盤(pán)指數(shù)都要高。

而通常，容積率是衡量一個(gè)樓盤(pán)居住舒適度最直觀的指標(biāo)，目前在武漢市場(chǎng)上，城芯地段幾乎已經(jīng)不可能出現(xiàn)容積率在1.0左右的地塊。融創(chuàng)光谷項(xiàng)目整體容積率罕見(jiàn)低約1.17，是標(biāo)準(zhǔn)的墅質(zhì)住宅地塊，這在寸土寸金的光谷，是十分罕見(jiàn)的。

光谷壹號(hào)院所有的精裝細(xì)節(jié)進(jìn)一步升級(jí)

融創(chuàng)壹號(hào)院的產(chǎn)品配置主要體現(xiàn)在外立面、園林、高標(biāo)準(zhǔn)的地下車(chē)庫(kù)的精裝上。而融創(chuàng)光谷壹號(hào)院的外立面，毫不夸張的說(shuō)，絕對(duì)是目前武漢市場(chǎng)上最值得細(xì)看的建筑立面。

光谷壹號(hào)院整體外立面采用了現(xiàn)代的公建化外立面風(fēng)格，通體大面積石材、玻璃幕墻和鋁板的設(shè)計(jì)，比傳統(tǒng)公建化立面更昂貴奢華。此外，外立面在融創(chuàng)中心武漢壹號(hào)院的基礎(chǔ)上增加了珍貴的“藍(lán)眼睛”石材。相比市面上諸多質(zhì)地的普通石材，這種“藍(lán)眼睛”，搭配“(玻璃+鋁板)”，尊貴大氣之感躍然紙上，這種明顯領(lǐng)先市場(chǎng)同級(jí)別產(chǎn)品的設(shè)計(jì)是光谷區(qū)域內(nèi)罕見(jiàn)的。

園林景觀設(shè)計(jì)上，融創(chuàng)光谷壹號(hào)院采用現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念，依山而建，布局多組團(tuán)景觀矩陣，臻選名貴花木，打造層疊豐富的山地景觀，并融入休閑、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)等全齡互動(dòng)空間，打造全國(guó)首個(gè)白鱀豚主題奇幻樂(lè)園。

可以說(shuō)，光谷壹號(hào)院是融創(chuàng)中心武漢壹號(hào)院的高標(biāo)準(zhǔn)之上進(jìn)行的升級(jí)版，項(xiàng)目建筑由一組國(guó)內(nèi)知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)GAD操刀，園林設(shè)計(jì)單位上海大器景觀設(shè)計(jì)有限公司和澳大利亞DAHD設(shè)計(jì)公司，均是國(guó)內(nèi)外一流團(tuán)隊(duì)，形成光谷具有多重唯一性的價(jià)值體系。

所有戶型實(shí)得面積多出約20㎡

融創(chuàng)壹號(hào)院這次開(kāi)盤(pán)的兩棟樓一共有兩個(gè)戶型，分別為105㎡和136㎡，項(xiàng)目房間采用大面積落地飄窗的設(shè)計(jì)，好處就是更為透亮，居住體驗(yàn)感強(qiáng)。

以建面105㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型為例，項(xiàng)目公攤系數(shù)僅約17.5%，而一般的高層戶型公攤約26%-27%。該戶型從玄關(guān)進(jìn)來(lái)，旁邊是廚房，餐客廳一體的設(shè)計(jì)，南面是1.6×6.5米的陽(yáng)臺(tái)。這是一個(gè)目前市面上很常見(jiàn)的戶型，動(dòng)靜分區(qū)，但是走廊會(huì)導(dǎo)致存在部分浪費(fèi)面積。雖然該戶型飄窗的面積約3.33平，陽(yáng)臺(tái)算一半的面積約5.2平。但17.5的公攤算算，實(shí)際得房面積可以超過(guò)90%，也就是說(shuō)，這個(gè)戶型實(shí)際得房率比市面上同面積要多出約20㎡。

建面136㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，戶型格局和建面105平的差不多，也是約90%實(shí)際得房率+全落地飄窗設(shè)計(jì)。該戶型也是U字型廚房，但是餐廳和客廳分開(kāi)。廚房水槽處有一扇小窗，而爐灶則是設(shè)置在了廚房中間，這樣的設(shè)計(jì)可以防止人在炒菜時(shí)碰到手肘。

看豪宅，當(dāng)然可以只看石材鋁板材料、廚房衛(wèi)浴產(chǎn)品等設(shè)備有多昂貴，這些看著就能涌出尊貴感，很有感官刺激。這樣的感官刺激，全國(guó)各地的壹號(hào)院都有。

精裝配置上，光谷壹號(hào)院將延續(xù)壹號(hào)院一脈相承的高品質(zhì)、采用奢華品牌配置：如櫥柜選擇德國(guó)一流品牌柏麗，廚電選用新西蘭國(guó)寶級(jí)品牌斐雪派克，衛(wèi)浴選擇的是“馬桶界的勞斯萊斯”杜拉維特，搭配全球奢華潔具高儀花灑等。

從玄關(guān)到客廳，從廚房到臥室，50多項(xiàng)個(gè)人性化的裝修細(xì)節(jié)，層層提升居住體驗(yàn)。

整體看來(lái)，融創(chuàng)的“壹號(hào)院”系列的認(rèn)可度比較高，項(xiàng)目品質(zhì)非常不錯(cuò)。加上整個(gè)項(xiàng)目是別墅+高層的配置，小區(qū)未來(lái)整體調(diào)性會(huì)非常高端。其次，融創(chuàng)光谷壹號(hào)院在保障舒適性的基礎(chǔ)上，很好的控制了面積段。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不僅擁有了舒適的空間尺度，總價(jià)門(mén)檻還進(jìn)一步降低。

同時(shí)，融創(chuàng)光谷壹號(hào)院在品質(zhì)上延續(xù)了融創(chuàng)中心武漢壹號(hào)院的設(shè)計(jì)風(fēng)格，并且項(xiàng)目地處光谷核心區(qū)。在火爆的光谷，這樣的機(jī)會(huì)買(mǎi)少見(jiàn)少。盡管壹號(hào)院作品的客群因地緣關(guān)系有一定局限性，但光谷壹號(hào)院無(wú)論是產(chǎn)品細(xì)節(jié)打造上，還是價(jià)值輸出和居住體驗(yàn)等方面，都頗有優(yōu)勢(shì)。