近些年有一些沿海城市的房產(chǎn)商會在武漢來采用發(fā)傳單和宣傳旅游的方式推銷海景房的銷售，但是實際情況與宣傳的情況不符，很多內(nèi)陸居民不太懂海景房需要注意的問題，有很多人被坑了。那么買海景房需要注意些什么呢?

汽車、家裝、海景房大宗消費等消費維權(quán)難，能否給出消費警示?

武漢市消協(xié)投訴部汪加志主任介紹，許多外地海景房在武漢采用散發(fā)傳單、邀請旅游的方式促銷，實際與宣傳的極不一致，生活設(shè)施極不配套。很多市民購買后，發(fā)現(xiàn)對當(dāng)?shù)氐娘嬍场夂蚨己懿贿m應(yīng)，但由于維權(quán)需要在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，給武漢消費者帶來困難，金額損失巨大。汪主任也提醒市民不要沖動，冷靜對待商家的宣傳。

湖北萬澤律師事務(wù)所陳燕雄認(rèn)為，家裝行業(yè)中存在一些低開高走、裝材以次充好、合同違約、私下轉(zhuǎn)包等現(xiàn)象。他提醒，消費者可以選擇正規(guī)的裝修公司，網(wǎng)簽慎重，注意檢查裝修材料，并拍照留存。也可以從裁判文書網(wǎng)查詢相關(guān)公司是否有涉訴記錄;海景房、房地產(chǎn)之類的消費，要核實開發(fā)商“五證”是否齊全，最好實地查看，優(yōu)先購買現(xiàn)房;汽車消費也類似，要仔細(xì)核查商家資質(zhì)，在合同中約好詳細(xì)車型、付款方式、交付時間等。

購買海景房需要注意哪些問題呢?

1、很多購房者印象中，海景房就是“面向大海。春暖花開”。可是在海邊住過的人都知道，海景房根據(jù)距離海平面的不同，分為一線海景、二線海景和三線海景。一線海景一般都緊靠海邊，二線海景只是能看到大海，而三線海景就是離海邊比較近，去海邊很方便而已。當(dāng)然距海遠(yuǎn)近不同，房子的價位也不相同。所以在購買海景房之前，一定要根據(jù)自身情況向置業(yè)顧問詳細(xì)溝通了解清楚。

2、靠近海邊，空氣肯定會很潮濕，很多購房者擔(dān)心這個，所以想買海景房但是有很糾結(jié)。尤其是在北方海邊，海風(fēng)很大，如果供暖設(shè)施不完善，居住起來就很濕冷。事實上，海景房的潮濕度有地域區(qū)別，是否是夏潮冬冷還要根據(jù)位置而論，主要看位于海的南北哪個方向。位于南邊潮濕程度就較輕，位于北邊則較重。

3、很多海景房都是建設(shè)在郊區(qū)，所以小區(qū)和周邊配套設(shè)施是否完善，成了考量小區(qū)舒適度的一個重要指標(biāo)。在購房之前最好了解一下該城市的未來發(fā)展規(guī)劃和區(qū)域前景。決定城市發(fā)展規(guī)劃的因素想必不用大嘴君多說，決定區(qū)域發(fā)展前景的則是社區(qū)規(guī)模、發(fā)展規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)定位。

4、這幾年我國地震頻發(fā)，很多購房者買房的時候都很關(guān)注房屋的抗震性能。海景房畢竟靠海近，沙土多，很多人覺得沙土地基可能就不夠堅固，抗震性能很差。大嘴君可以告訴大家不用擔(dān)心，國家早對沙土質(zhì)的海景房地基有專門處理方法，開發(fā)商拿地的時候會有一系列相關(guān)參數(shù)。況且房屋抗震性能的好壞和土質(zhì)基本上沒有直接關(guān)系，和房屋結(jié)構(gòu)才有直接關(guān)系。海邊的房子一般采用的是鋼混框架剪力墻結(jié)構(gòu)，它的抗震性能很好的，沙質(zhì)基地也一樣抗震。