最近武漢樓市政策及房?jī)r(jià)都非常利好購(gòu)房者，武漢二三月份也將入市許多新樓盤(pán)，有購(gòu)房需求的市民朋友可以對(duì)比了解，近日，有市民朋友關(guān)心武漢聯(lián)投國(guó)際城的房子怎么樣，值不值得購(gòu)買(mǎi)，下面讓我們一起來(lái)了解一下該樓盤(pán)的評(píng)測(cè)。

聯(lián)投國(guó)際城概況

聯(lián)投集團(tuán)落子漢南的首作，外納主城配套，內(nèi)集多業(yè)態(tài)規(guī)劃于一體，打造3000畝國(guó)際公園城市。

高層、洋房高低布局

洋房布局小區(qū)中部，高層住宅分布在四圍，高低配設(shè)計(jì)，保障洋房、高層觀景視野，提升居住舒適度。

多業(yè)態(tài)規(guī)劃于一體

內(nèi)配住宅、幼兒園、公寓、寫(xiě)字樓、商業(yè)街，業(yè)態(tài)群的場(chǎng)景共享，滿足生命各個(gè)階段的生活需求。

打造主題示范區(qū)空間

以童真、浪漫、度假、運(yùn)動(dòng)四大主題為基調(diào)，打造3萬(wàn)方情景式主題示范區(qū)，與外圍公園形成互補(bǔ)。

適合人群：首付13萬(wàn)起，適合本地工作生活的地緣客戶，以及預(yù)算不足、被限購(gòu)的置業(yè)人群。

價(jià)格分析

聯(lián)投國(guó)際城主推建面約78-120平高層房源，建面約118-125平洋房房源，均價(jià)約6000元/平。

漢南區(qū)是武漢為數(shù)不多的非限購(gòu)區(qū)之一，因離武漢主城距離較遠(yuǎn)，價(jià)格尚屬洼地，毛坯住宅價(jià)格整體在6000-7000元/平。武漢碧桂園江城紀(jì)建面約74-122平毛坯房源，均價(jià)約6200元/平;碧桂園經(jīng)開(kāi)城建面約90-108平毛坯房源，均價(jià)約6500元/平;武漢綠地城建面約93-118平房源送裝修，現(xiàn)房均價(jià)約6000元/平。

區(qū)域在售二手房房齡多在5年左右，整體價(jià)格在7000元/平上下，區(qū)域主要以自住為主，掛牌套房不多，交易量較少，參考意義不大。

產(chǎn)品特色

聯(lián)投國(guó)際城打造3000畝國(guó)際公園城市，外納主城繁華配套，內(nèi)集教育、商業(yè)、康養(yǎng)、人居等多業(yè)態(tài)規(guī)劃于一體。以4大主題商業(yè)、6大超級(jí)公園、7大生活中心為基底，規(guī)劃涵蓋全生活周期的生活配套。

項(xiàng)目總凈用地面積約14.9萬(wàn)方，總建面約48.5萬(wàn)方，計(jì)容建面約36.6萬(wàn)方，容積率約2.46，共包含3個(gè)地塊。其中住宅地塊計(jì)容建面約28.9萬(wàn)方，分兩期開(kāi)發(fā)，共規(guī)劃19棟高層、12棟洋房，共2722套房源。

目前項(xiàng)目主推一期，占地面積約6.8萬(wàn)方，計(jì)容建筑面積約15萬(wàn)方，規(guī)劃10棟高層、6棟洋房，共1320套房源。

小區(qū)規(guī)劃“一軸兩街三境四園”園林景觀，一軸：中軸迎賓景觀帶;兩街：活力藝術(shù)街區(qū)、坊巷商業(yè)街區(qū);三境：寬景高層、水岸洋房、雙創(chuàng)空間;四園：萌寵陽(yáng)光大草坪、全齡活力健身區(qū)、親子休閑活動(dòng)區(qū)、兒童藝術(shù)花園區(qū)。

戶型亮點(diǎn)

B戶型建面約79.22平，2+1室兩廳一衛(wèi)

小戶型大功能，空間緊湊實(shí)用，基本做到無(wú)浪費(fèi);三面采光，雙軸線通透，室內(nèi)采光通風(fēng)性較好;動(dòng)靜分區(qū)，活動(dòng)空間與休息空間互不干擾，居住舒適性較好。

玄關(guān)可設(shè)置多個(gè)儲(chǔ)物柜，增加收納空間;客廳與餐廳雙廳共享，連接南向陽(yáng)臺(tái)，視野開(kāi)闊;2+1室，可根據(jù)二人世界、三口之家等居家需求，自由打造成兩房、三房戶型。

Y1戶型建面約118.62平，三室兩廳兩衛(wèi)

全能大三房設(shè)計(jì)，三開(kāi)間朝南，全明通透，悅享品質(zhì)生活;U型廚房空間開(kāi)闊，操作便利，與餐廳相鄰，備餐、就餐動(dòng)線簡(jiǎn)潔;客餐廳一體，餐廳北側(cè)帶飄窗，客廳南側(cè)連陽(yáng)臺(tái)，擴(kuò)展全家生活空間;南向約6.9米雙開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)，超大延伸空間，收納觀景皆宜;套房主臥設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間、觀景飄窗皆備，私密起居，居住舒適;雙明衛(wèi)設(shè)計(jì)，主客分離，互不干擾，細(xì)節(jié)周到。

采用連廊式結(jié)構(gòu)戶型設(shè)計(jì)，全通透、大開(kāi)間設(shè)計(jì)，戶型面積豐富，滿足全面積段置業(yè)需求。

交通概述

區(qū)域內(nèi)僅通行地鐵16號(hào)線，但各站點(diǎn)距離項(xiàng)目較遠(yuǎn)，最近的協(xié)子河站直線距離約2.3公里。值得注意的是，社區(qū)開(kāi)通社區(qū)巴士無(wú)縫對(duì)接地鐵站，出行較為便利。

地鐵16號(hào)線起于漢南紗帽周家河站，途徑紗帽新城、軍山新城、沌口老城區(qū)，終點(diǎn)國(guó)博中心南站，并可與地鐵6號(hào)線、11號(hào)線(在建)、12號(hào)線(在建)進(jìn)行換乘。

項(xiàng)目直線距離800米即可到達(dá)烏金社區(qū)公交站，乘坐243路公交，可前往漢南二中、紗帽中學(xué)、紗帽正街人民醫(yī)院、大學(xué)城金街、烏金工業(yè)園等地。區(qū)域預(yù)計(jì)后期公交樞紐站建成將引入更多條公交線路，滿足周邊業(yè)主的日常出行。

聯(lián)投國(guó)際城位于武漢市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(漢南區(qū))金泰路與金發(fā)路交匯處，北側(cè)為Y013路，南側(cè)為武監(jiān)高速，東側(cè)為Y014路，西側(cè)為紗帽大道。

項(xiàng)目自駕沿武監(jiān)高速一路向北，過(guò)四環(huán)線與江灘特大橋相連，貫通至江城大道相連，漢南、經(jīng)開(kāi)、漢陽(yáng)南北通行無(wú)阻;自駕沿紗帽大道一路向南，雙向六車(chē)道，可貫通漢南新城區(qū)與老城區(qū)。

配套概述

項(xiàng)目?jī)?nèi)部自帶兩所幼兒園規(guī)劃，可滿足未來(lái)業(yè)主的孩子的學(xué)前教育需求。

周邊5公里范圍內(nèi)，漢南區(qū)烏金山中小學(xué)、漢南第一中學(xué)、漢南區(qū)紗帽中學(xué)、漢南育才小學(xué)、漢南育才中學(xué)、武漢碧桂園學(xué)校、漢南第二中學(xué)等中小學(xué)教育資源，還有武漢鐵路橋梁職業(yè)學(xué)院(漢南校區(qū))、湖北國(guó)土資源職業(yè)學(xué)院等高等院校。

區(qū)域內(nèi)武漢市漢南區(qū)人民醫(yī)院、漢南區(qū)婦幼保健所、漢南區(qū)烏金醫(yī)院可滿足居民醫(yī)療保障。

項(xiàng)目規(guī)劃主題商業(yè)涵蓋情景文化街區(qū)、濱水主題商業(yè)街區(qū)、時(shí)尚白領(lǐng)商業(yè)區(qū)、社區(qū)生活商業(yè)中心，構(gòu)建一站式消費(fèi)體驗(yàn)群。社區(qū)生活商業(yè)中心還將引入聯(lián)投自營(yíng)現(xiàn)代化社區(qū)便利店-聯(lián)投優(yōu)選超市。

區(qū)域內(nèi)還有奧特萊斯、大學(xué)城金街商業(yè)等，滿足時(shí)尚購(gòu)物、主題餐飲、休閑娛樂(lè)等需求。

項(xiàng)目規(guī)劃打造協(xié)子河濕地公園、全民運(yùn)動(dòng)公園、網(wǎng)紅時(shí)尚公園、中央廣場(chǎng)公園、社交公園、鄰里公園6大超級(jí)公園，未來(lái)將在社區(qū)內(nèi)部構(gòu)成一個(gè)全面的新型公園城市社區(qū)。