樓市調(diào)控政策越來(lái)越利好買(mǎi)房者，貸款審批快，利率下調(diào)，得房率高，很多市民朋友關(guān)心武漢香開(kāi)長(zhǎng)龍樓盤(pán)的情況，到底值不值得購(gòu)買(mǎi)，下面小編為大家從多個(gè)維度整理了該樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)，一起來(lái)了解一下吧。

打造初高中6年制中學(xué)

由北大新世紀(jì)聯(lián)手海亦豐共同打造武漢實(shí)驗(yàn)中學(xué)，并將實(shí)現(xiàn)學(xué)校與首期住宅建筑同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)，同步投入使用。

打造區(qū)域獨(dú)有疊級(jí)景觀(guān)

項(xiàng)目地勢(shì)北低南高，規(guī)劃打造區(qū)域內(nèi)獨(dú)有的疊級(jí)景觀(guān)，并通過(guò)豐富的植被搭配四季皆景的豐富空間

低容積率 低公攤

容積率僅約1.9，居住舒適度較高;公攤約為16%，得房率較高，拓展空間大。

適合人群：首付20萬(wàn)起，適合被限購(gòu)、預(yù)算較少以及考慮居住環(huán)境的置業(yè)人群。

價(jià)格分析

香開(kāi)長(zhǎng)龍?jiān)谑劢婕s86-108平毛坯房源，均價(jià)約8100元/平，區(qū)域不限購(gòu)。項(xiàng)目屬于陽(yáng)邏之心板塊，目前在售新房數(shù)量較多，其中不乏品牌開(kāi)發(fā)商，萬(wàn)達(dá)、寶龍、華發(fā)、金茂、中國(guó)中鐵等多家房企均有布局。

武漢萬(wàn)達(dá)文旅城非毛坯高層均價(jià)約9100元/平;陽(yáng)邏金茂悅毛坯洋房均價(jià)約9600元/平。武漢寶龍世家?guī)аb修洋房7600元/m起。與周邊項(xiàng)目相比，香開(kāi)長(zhǎng)龍價(jià)格適中。

陽(yáng)邏之心板塊是新洲區(qū)近年著力發(fā)展的地區(qū)之一，區(qū)域目前多為在售期房，交房周期多在1-2年后，二手房掛牌量較少，暫不具備價(jià)格參考條件。

香開(kāi)長(zhǎng)龍主推低密洋房，居住舒適度較高;毛坯交付，室內(nèi)裝修可自由打造;整體戶(hù)型面積段偏小，入手門(mén)檻低。自帶學(xué)校加持，教育配套方面不用愁。

產(chǎn)品特色

香開(kāi)長(zhǎng)龍規(guī)劃建設(shè)用地面積約4.6萬(wàn)方，總建筑面積約12.3萬(wàn)方，計(jì)容建筑面積約8.76萬(wàn)方，其中住宅建筑面積約8.4萬(wàn)方，共包含931套住宅，容積率約1.9，建筑密度約30%，綠地率約30%，共有1036個(gè)車(chē)位，整體車(chē)位配比約1:1。

項(xiàng)目主推12棟11層情景花園洋房，一梯兩戶(hù)設(shè)計(jì)，純板式結(jié)構(gòu)，樓間距約為31-35米，可以保證小區(qū)每棟樓每戶(hù)通風(fēng)采光效果。

小區(qū)園林規(guī)劃“一主軸，一環(huán)帶，一個(gè)核心組團(tuán)，六個(gè)宅間節(jié)點(diǎn)”，規(guī)劃有多重景觀(guān)節(jié)點(diǎn)、中央集中綠地、迎賓水景的場(chǎng)域。項(xiàng)目還規(guī)劃全齡兒童活動(dòng)空間，按照不同年齡段劃分場(chǎng)地，配套相應(yīng)的游樂(lè)設(shè)施，同時(shí)還規(guī)劃有360°無(wú)死角看護(hù)空間。

戶(hù)型分析

建面約86平，三室兩廳一衛(wèi)，位于樓棟中間單元邊戶(hù)。

戶(hù)型方正，功能布局合理，小戶(hù)型大空間;三面采光，南北通透，兩開(kāi)間朝南，7.5米南向采光面，陽(yáng)光充足;U型廚房設(shè)計(jì)，操作空間較大，實(shí)用便捷;餐廳、客廳通廳設(shè)計(jì)，進(jìn)深達(dá)約8.5米，空間更開(kāi)闊，連接南向景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)，延展居室尺度;小三房設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足兩人世界、三口之家等居住需求，主臥朝南，雙次臥朝北，均帶飄窗設(shè)計(jì)，也可打造成兒童房、茶室，多功能空間滿(mǎn)足不同需求。

建面約97平，三室兩廳兩衛(wèi)，位于樓棟中間單元邊戶(hù)、兩端邊戶(hù)。

方正布局，南北通透，室內(nèi)采光通風(fēng)性較強(qiáng);入戶(hù)玄關(guān)設(shè)計(jì)，增加收納空間;獨(dú)立餐廳與廚房相連，備餐、就餐動(dòng)線(xiàn)簡(jiǎn)潔，實(shí)用便捷;客廳連接約6.9米南向陽(yáng)臺(tái)，觀(guān)景視野開(kāi)闊。

三開(kāi)間朝南，三室設(shè)計(jì)，次臥窗戶(hù)直面陽(yáng)臺(tái)，采光充足;約20平主臥套房設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間，兼顧舒適性、功能性及私密性;雙衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，契合家庭居住需求，增加生活私密性。

交通概述

新洲區(qū)目前僅通行地鐵21號(hào)線(xiàn)，沿線(xiàn)經(jīng)過(guò)江岸、黃陂和新洲三個(gè)區(qū)，串聯(lián)后湖、黃埔新城、武湖和陽(yáng)邏，可在后湖大道站與地鐵3號(hào)線(xiàn)換乘，前往漢陽(yáng)主城。距離香開(kāi)長(zhǎng)龍項(xiàng)目最近的站點(diǎn)為施崗站，但距離稍遠(yuǎn)，直線(xiàn)距離約2公里。

項(xiàng)目周邊500米范圍內(nèi)，設(shè)有柴泊大道翔飛路站、翔飛路易家崗站、九高田路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)站三個(gè)公交站點(diǎn)，通行Y307路、Y305路兩趟公交線(xiàn)路。

步行約300米搭乘Y307路公交，可途經(jīng)新洲區(qū)思源學(xué)校、摩爾城、潘廟一路中山醫(yī)院等地。

香開(kāi)長(zhǎng)龍位于新洲區(qū)柴泊大道與金臺(tái)路交匯處，北側(cè)為柴泊大道連接江北快速路，可直達(dá)二七濱江商務(wù)區(qū)、武漢天地等地，一路暢通無(wú)阻;經(jīng)柴泊大道繞行至武漢繞城高速，通行陽(yáng)邏長(zhǎng)江大橋還可以到達(dá)武昌板塊。

配套概述

項(xiàng)目自帶優(yōu)質(zhì)的教育資源，自持由北大新世紀(jì)聯(lián)手海亦豐共同打造武漢實(shí)驗(yàn)中學(xué)(暫定名)，兩大教育品牌聯(lián)手，并由建水實(shí)驗(yàn)中學(xué)校長(zhǎng)親自?huà)鞄洠M(jìn)建水中學(xué)教育模式，打造成為爭(zhēng)相入讀的名校。

學(xué)校還將配備劍橋大學(xué)K12項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)教育資源。入讀該校的同時(shí)，項(xiàng)目業(yè)主孩子還可以享受直升英語(yǔ)系國(guó)家世界名校的福利。而每屆國(guó)際部學(xué)生，在疫情可控的情況下，每年暑假還能擁有赴劍橋大學(xué)考察學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)。(該信息來(lái)源：香開(kāi)長(zhǎng)龍)

4公里范圍內(nèi)，湖北省第三人民醫(yī)院(陽(yáng)邏院區(qū))、武漢新城醫(yī)院、新洲區(qū)陽(yáng)邏街衛(wèi)生院等醫(yī)療資源。亦可驅(qū)車(chē)前往雙柳板塊的武漢航天城同濟(jì)醫(yī)院(在建)，或經(jīng)由江北快速路，前往漢口主城的中部戰(zhàn)區(qū)總醫(yī)院(漢口院區(qū))、同濟(jì)醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院等綜合醫(yī)院。

項(xiàng)目自帶約1800平方米的商業(yè)街，可滿(mǎn)足日常需求;北側(cè)即為陽(yáng)邏萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(已開(kāi)業(yè))，擁有約13.79萬(wàn)方的商業(yè)體量，引入了12大主力店、164家人氣品牌，其中有110+品牌是首次進(jìn)入陽(yáng)邏。

區(qū)域內(nèi)還有寶龍華中區(qū)首個(gè)旗艦商業(yè)綜合體——武漢陽(yáng)邏寶龍廣場(chǎng)，總投資10億元，規(guī)劃約8萬(wàn)方商業(yè)購(gòu)物中心、2.5萬(wàn)方風(fēng)情購(gòu)物街、一線(xiàn)湖景公寓，其中商業(yè)購(gòu)物中心將由寶龍自持。

項(xiàng)目近鄰陽(yáng)邏之心板塊規(guī)劃的藍(lán)玉項(xiàng)鏈公園，總體打造一條9.6公里長(zhǎng)的濱水生態(tài)綠廊，總寬5米的有氧綠道慢行系統(tǒng)，營(yíng)建 “核心引領(lǐng)、一脈串聯(lián)、三區(qū)聯(lián)動(dòng)、多點(diǎn)生輝”的景觀(guān)結(jié)構(gòu)。