近期，武漢蔡甸區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了鈺力·悅湖明珠項目規(guī)劃方案批前公示。據(jù)悉，項目共建35棟住宅741套房源，還有一所幼兒園及社區(qū)商業(yè)設(shè)施。項目周邊多以別墅為主，感興趣的朋友可以先來了解一番。

綜合經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

該項目總用地面積85329.00平方米，總建筑面積153348.76平方米，地上總建筑面積(計容)102393.34平方米。其中，住宅建筑面積96815.96平方米，商業(yè)設(shè)施2054.64平方米，幼兒園1948.03平方米，配套服務(wù)設(shè)施1574.71平方米。

項目建筑密度22%，綠地率40%，容積率1.2。規(guī)劃總戶數(shù)741戶，地下室機動車停車位1253輛，非機動車停車位420輛。

項目共規(guī)劃35棟住宅，一所6班制幼兒園以及社區(qū)商業(yè)。其中，1#-11#為11層住宅，12#-18#為6層住宅，19#-35#為4層住宅。項目沿天鵝湖大道布置商業(yè)空間，營造親切宜人的商業(yè)氛圍，街角廣場位于天鵝湖與創(chuàng)富路交叉口。沿項目地塊內(nèi)主要步行道布置居住區(qū)公園。

項目位置

項目位于蔡甸區(qū)大集街天鵝湖大道與創(chuàng)富路交匯處以東，靠近后官湖與知音湖，自然資源環(huán)境較好。周邊地廣人稀，生態(tài)宜居，區(qū)域多以別墅房源為主，世茂龍灣總價約155萬元/套起、花博匯·桃李春風(fēng)總價約300萬/套起、泰禾知音湖院子總價約200萬/套起、鑫聚溫莎半島總價約975萬元/套起。

地塊說明

P(2021)133號地塊位于蔡甸區(qū)大集街天鵝湖大道路與創(chuàng)富路交匯處以東(大集街曙光村、南湖村)，住宅用地，土地面積85329平方米，建面約102394平方米，競買保證金7373萬元，起始價36865萬元，起拍樓面地價3600.3元/㎡。

1、競買人須承諾引入一家世界500強智能裝備企業(yè)(以《財富》雜志2020公布的榜單為準(zhǔn))，投資不少于50億元;

2、本地塊項目規(guī)劃為被引入世界500強新建產(chǎn)業(yè)園高管人員生活配套住宅，競買人須承諾將房屋優(yōu)先銷售給被引入企業(yè)新建產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的高級管理人員及其他骨干人員(由產(chǎn)業(yè)園出具銷售政策包括購買資格證明，蔡甸區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)核實購買資格)，購買住宅的持有年限不低于5年;由蔡甸區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實;

3、競買人自土地成交之日起10個工作日內(nèi)與區(qū)商務(wù)局就引入世界500強企業(yè)產(chǎn)業(yè)問題簽定產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議。

4、項目內(nèi)配建1所6班幼兒園，建成后其用地及產(chǎn)權(quán)無償移交所在區(qū)教育行政部門。

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來源：樂居買房