武漢華發(fā)都薈天地近期開(kāi)盤(pán)熱度很高，目前主推幾樓戶型的，價(jià)格如何呢，關(guān)于武漢華發(fā)都薈天地所在漢口，未來(lái)發(fā)展如何，周邊環(huán)境好不好呢，下面了解下哦。

武漢華發(fā)都薈天地怎么樣_多少錢(qián)一平

天華發(fā)都薈天地的熱度很高，12月27號(hào)晚上拿了預(yù)售證，當(dāng)晚就開(kāi)放認(rèn)籌。

放風(fēng)有9.15的折扣，按備案價(jià)19747元/㎡來(lái)算，折后均價(jià)才18068元/㎡。

但朋友圈里流傳著16600元/㎡的海報(bào)。

拼姐按耐不住要去現(xiàn)場(chǎng)看看。

沒(méi)想到現(xiàn)場(chǎng)房管局出手了。

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)在太火熱，看房、認(rèn)籌的人太多!甚至驚動(dòng)了房管局出動(dòng)，暫封大門(mén)，進(jìn)行人員管控，分批進(jìn)入。

這次首開(kāi)，就推出172套房源，這才兩天不到，就已火速認(rèn)籌了150套。

古田的樓盤(pán)竟然也這么搶手?!

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硚口古田，不用多說(shuō)，武漢主城區(qū)的房?jī)r(jià)黑洞。項(xiàng)目不少，但房?jī)r(jià)漲得慢，硬傷就是交通只有1號(hào)線這一條地鐵，通勤實(shí)在不便。

不過(guò)華發(fā)都薈天地離地鐵是真的近，離輕軌(1號(hào)線)古田二路站，下地鐵走路2分鐘!還是在樓盤(pán)有圍檔的情況下。

它位于漢口主城2.5環(huán)，所在的解放大道，沿路就是漢口生活氛圍最濃厚的區(qū)域，一條路連接了漢口核心的商業(yè)、教育、醫(yī)療、人文資源。

旁邊就是江灘體育公園，離凱德廣場(chǎng)走路大約7分鐘，麥德龍就在身后，離宜家商圈也不遠(yuǎn)。

它外部有規(guī)劃3個(gè)口袋公園，將形成沿街公園綠地，口袋公園在9月份已經(jīng)聯(lián)合政府在做設(shè)計(jì)方案征集。

目前周?chē)鋵?shí)挺荒涼，但地段確實(shí)不錯(cuò)。

對(duì)面的1135區(qū)挺有名，就是傳說(shuō)中將斥500億元巨資打造的科創(chuàng)總部基地世界級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)“漢江灣”，可以看到區(qū)域未來(lái)的無(wú)限發(fā)展?jié)摿Α?/p>

但隨著起拍價(jià)61.4億的P(2021)184號(hào)地塊(即1135片區(qū))撤牌，這片古田人民等待多年的漢江灣世界科創(chuàng)總部基地再度流產(chǎn)。

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作為解放大道旁的百萬(wàn)方地標(biāo)，華發(fā)都薈天地的小區(qū)面積很大，有16棟住宅，以超高層為主，項(xiàng)目容積率是4，比較高。兩層車(chē)庫(kù)，車(chē)位配比1:1.34，自帶物業(yè)。另外規(guī)劃了2所幼兒園、1所小學(xué)、1所中學(xué)。

此次開(kāi)盤(pán)10號(hào)樓，主推戶型101、117、135㎡毛坯房源。

看過(guò)樣板間、細(xì)致了解過(guò)后，果然能這么火熱是有原因，它主要有三大亮點(diǎn)：

戶型：超多飄窗

沒(méi)見(jiàn)過(guò)這么多飄窗的房子!

基本上每個(gè)房間都有飄窗，包括衛(wèi)生間和廚房!樣板間在地面上標(biāo)注了實(shí)際交付時(shí)飄窗的位置。

這相當(dāng)于在原本空間的基礎(chǔ)上，往外擴(kuò)張了一圈，實(shí)際可利用的面積提升不少。(飄窗是不算面積的，等于贈(zèng)送)

據(jù)說(shuō)原因是：公攤29%比較高，通過(guò)飄窗贈(zèng)送多出的面積可以將公攤降到20%左右。毛坯交付后，飄窗的位置都可以砸掉，作為使用面積自行優(yōu)化改善。包括部分墻體也可以砸掉，可自行處理的空間很多。

除了101㎡的衛(wèi)生間是暗衛(wèi)(沒(méi)有窗戶)，它的戶型都是三開(kāi)間朝南，全明采光，通透敞亮，主臥套房。

通道：空中連廊

建造了一條空中連廊。

這條連廊不簡(jiǎn)單，通過(guò)空中連廊與地下通道，內(nèi)部連通住宅、商業(yè)、學(xué)校、公園，對(duì)外無(wú)縫連接古田二路輕軌1號(hào)線二層站廳、和地鐵23號(hào)線(規(guī)劃中)。形成“地上二層連廊+地面慢性體系+地下站廳過(guò)街”的過(guò)街模式。

B、C地塊內(nèi)預(yù)留與軌道23號(hào)線站點(diǎn)地下步行空間的接口，實(shí)現(xiàn)軌道23號(hào)線、B地塊地下商業(yè)、中小學(xué)地下空間之間通過(guò)地下公共人行道貫通。它未來(lái)是雙地鐵口盤(pán)。

價(jià)格：首開(kāi)折扣

9.15的折扣真實(shí)有效，是這樣算的：

在27號(hào)拿證之后，找置業(yè)顧問(wèn)報(bào)名圈存有1%的優(yōu)惠，首次開(kāi)盤(pán)有2%的優(yōu)惠，在31號(hào)前認(rèn)購(gòu)有1.8%的優(yōu)惠，接著董事長(zhǎng)特批有1.7%的優(yōu)惠，一共是6.5個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。

除此之外，三天之內(nèi)交首付，七天之內(nèi)簽約，可以再疊加2%的優(yōu)惠，一共就是8.5個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。

也就是誠(chéng)心想買(mǎi)的用戶，是完全可以拿到9.15的折扣的，也就是10-15萬(wàn)的優(yōu)惠。而現(xiàn)在大部分樓盤(pán)做到95折就已經(jīng)是讓步了。

至于海報(bào)上宣傳的16600元/㎡，在現(xiàn)場(chǎng)的一房一價(jià)表里沒(méi)看到，最低的折后價(jià)是17818元/㎡。

首付不到60萬(wàn)可以上車(chē)漢口2.5環(huán)成熟主城區(qū)，這個(gè)價(jià)格還是很香的，適合大漢口片區(qū)剛需、改善自住客戶。

目前101㎡和117㎡選購(gòu)的很多，剩下的大部分是135㎡得房源。

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華發(fā)作為老牌房企，品質(zhì)比較有保障，它不但樓盤(pán)眾多，商業(yè)也很火熱，它的樓盤(pán)項(xiàng)目和商業(yè)在珠海幾乎占據(jù)了半壁江山。而武漢最近才開(kāi)業(yè)的華發(fā)中城商都，以水晶宮建筑、藝術(shù)街區(qū)、10萬(wàn)方的體量，吸引了眾多市民前往打卡。

總結(jié)來(lái)看，華發(fā)都薈天地的品牌和地段不錯(cuò)，正地鐵盤(pán);戶型采光充足，面積上還能優(yōu)化;小區(qū)設(shè)計(jì)豐富，比較人性化;折扣力度較大;不足就是硚口古田這一塊，目前的城市面貌還是差了些。