上周，武漢各區(qū)商品住房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)已經(jīng)出爐，其中武昌區(qū)網(wǎng)簽量最高，有三個(gè)區(qū)網(wǎng)簽數(shù)不足百套。最近幾個(gè)月，武漢樓市預(yù)冷，“金九銀十”不在，那更加詳細(xì)的數(shù)據(jù)情況，可以通過(guò)下文展開(kāi)進(jìn)一步了解。

武漢一周商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)

據(jù)武漢房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上周(11.15-11.21)武漢新建商品住房網(wǎng)簽備案數(shù)合計(jì)4166套，網(wǎng)簽總面積450056.17㎡，平均網(wǎng)簽套均面積108.03㎡。

武昌區(qū)上周總網(wǎng)簽1220套，與其他14區(qū)域拉開(kāi)差距。另外，江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢南區(qū)三區(qū)簽量均不足百套。

武漢上周總網(wǎng)簽量4166套相較前一周3381套環(huán)比上升23.22%。

在全市15個(gè)區(qū)域中，武昌區(qū)網(wǎng)簽環(huán)比上升較大幅度，為702%，青山區(qū)網(wǎng)簽環(huán)比上升201%，另外東西湖、黃陂和蔡甸三區(qū)域網(wǎng)簽有小幅度上升。

其余10區(qū)域網(wǎng)簽都有不同程度下降。

八盤推新

據(jù)武漢樂(lè)居不完全統(tǒng)計(jì)，上周武漢共計(jì)8盤入市，總推盤量2109套，平均去化率約13%。

其中去化較好的項(xiàng)目有經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的招商武漢城建未來(lái)中心，項(xiàng)目加推建面約88-143㎡帶裝修房源，當(dāng)日去化52%。項(xiàng)目產(chǎn)品一大亮點(diǎn)，是所有棟樓均為1個(gè)單元的單體樓棟，且公攤比較低。其余7項(xiàng)目去化都在1成左右。

位于東西湖臨空港板塊的武漢二十四城，是2020年底入市的爆款紅盤，2021年持續(xù)霸占各種榜單頭名，項(xiàng)目推盤節(jié)奏相當(dāng)快，目前一期15棟樓已全部推出，共備案兩千余套，但本次推出的98-132平房源推盤當(dāng)天去化欠佳。

招商武漢城建未來(lái)中心(經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū))

項(xiàng)目4、6號(hào)樓已于11月20日加推，建面約88-143平帶裝修房源，共260套，當(dāng)日成交135套，去化率52%，成交均價(jià)約19359元/m。

招商·武漢城建未來(lái)中心位于經(jīng)開(kāi)區(qū)沌陽(yáng)大道與神龍大道交匯處，屬于神龍汽車一廠地塊，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療、商務(wù)配套齊全。

根據(jù)規(guī)劃，首開(kāi)一期為D地塊，一期總建面約16.7萬(wàn)方，容積率約3.0，車位比約1:1.44，由8棟24-33層高層住宅組成。

金融街金悅府(江夏-文化大道)

已加推21至24號(hào)樓，建面約105-138平帶裝修房源，共推出120套，去化率13%，成交均價(jià)約16718元/m。

金融街·金悅府由金融街控股開(kāi)發(fā)，屬于金融街控股旗下的高端精品住宅系列，該項(xiàng)目是全國(guó)第六座金悅府。

項(xiàng)目總建筑面積約84萬(wàn)方，其中住宅計(jì)容建筑面積約53萬(wàn)方，共分三期開(kāi)發(fā)。截止目前項(xiàng)目一期所有樓棟已全部推出，少量實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房在售;二期規(guī)劃為低密度疊墅區(qū);三期高層新品在售。

三期分為三期西4棟高層和三期北12棟高層、超高層。三期西為獨(dú)立組團(tuán)，定位為純改善型住區(qū)，共包含4棟住宅，總層高均為32層，1個(gè)單元，3梯4戶，主推建面約105-138㎡帶裝修房源。

王家灣中央生活區(qū)灣璽(漢陽(yáng)-王家灣)

王家灣中央生活區(qū)灣璽11月20日加推26號(hào)樓74-164平戶型產(chǎn)品，共推出173套房源，當(dāng)日去化9%，成交均價(jià)約19267元/m。

弘陽(yáng)印月府(漢陽(yáng)核心)

已于11月20日加推95-138平房源，共推出224套帶裝修房源，當(dāng)日去化4%，成交均價(jià)約19500元/m。

景瑞天賦濱江(洪山-青菱)

11月20日推出105-127平房源，共240套，當(dāng)日去化16套，成交均價(jià)約15273元/m。

武漢二十四城(東西湖-臨空港)

11月20日推出98-132平房源，共431套，當(dāng)日成交12套，去化率3%，成交均價(jià)約12350元/m。

項(xiàng)目分兩個(gè)居住組團(tuán)，目前一期15棟樓已全部推出，二期樓棟120平以上戶型占比過(guò)半，圈層居住屬性更加純粹。

天賜金龍城(東西湖-臨空港)

11月20日推出64-120平房源，共389套，當(dāng)日成交32套，去化率8%，成交均價(jià)約9000元/m。

中國(guó)鐵建知語(yǔ)1901(蔡甸)

11月20日推出117-128平房源，共272套，去化率6%，成交均價(jià)約8000元/m。

中國(guó)鐵建知語(yǔ)1901總建面約42萬(wàn)方，容積率約3.49，居住戶數(shù)約2385戶，機(jī)動(dòng)車停車位約3663個(gè)，車位比約1：1.5。項(xiàng)目由12棟高層住宅、部分商業(yè)、一所幼兒園組成。

項(xiàng)目前期已推出8、9、10、13號(hào)樓，其中，8、10、13號(hào)樓為帶裝修樓棟，折后均價(jià)約8800元/平，后期推出的9號(hào)樓、5號(hào)樓都為毛坯產(chǎn)品。

來(lái)源：樂(lè)居買房