2019年8月26日，全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)了新修《土地管理法》，給管理辦法將于明年起正式執(zhí)行，該方案中主要問(wèn)題集中在土集體經(jīng)營(yíng)性土地入市上，下面我們來(lái)了解一下湖北省土集體經(jīng)營(yíng)性土地入市有哪些變化。

一、新修《土地管理法》方案

1、《土地管理法》修正案背景

二、集體土地直接入市新規(guī)

新《土地管理法》允許集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地在符合規(guī)劃、依法登記，并經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或者村民代表同意的條件下，通過(guò)出讓、出租等方式交由集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人直接使用。同時(shí)，使用者取得集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)后還可以轉(zhuǎn)讓、互換或者抵押。

三、哪些情況政府可征收土地

新《土地管理法》增加第45條，首次對(duì)土地征收的公共利益進(jìn)行界定，采取列舉方式明確六種情形，確需征收的，可以依法實(shí)施征收。這一規(guī)定將有利于縮小征地范圍，限制政府濫用征地權(quán)。

六種情形如下：

1.軍事和外交需要用地的;

2.由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;

3.由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的;

4.由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;

5.在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的;

6.法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。