許多伙伴有在武漢購(gòu)買(mǎi)二套房的想法，那么武漢二套房的限購(gòu)政策是什么呢？下面我們就來(lái)看一看吧。

一、二套房首付及住房限購(gòu)政策

1、住房限購(gòu)限貸范圍為江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(不含漢南區(qū))、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)等區(qū)域。

2、在本市無(wú)住房的居民家庭,在上述區(qū)域購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,最低首付款比例為25%。

3、在本市擁有1套住房的本市戶籍居民家庭,在上述區(qū)域購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,最低首付款比例為50%。在本市擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭,在上述區(qū)域購(gòu)買(mǎi)住房的,暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

4、在本市擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,在上述區(qū)域購(gòu)買(mǎi)住房的,暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。在本市擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫停在上述區(qū)域向其出售住房。

二、二套房的認(rèn)定

有下列情況之一的，按購(gòu)買(mǎi)第二套住房認(rèn)定：

1、貸款申請(qǐng)人首次利用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，在本市房產(chǎn)主管部門(mén)的房屋登記信息系統(tǒng)中，其家庭已登記有一套建筑面積在140平方米及以下的住房，并與擬申請(qǐng)使用公積金貸款所購(gòu)房屋非同一套住房;

2、貸款申請(qǐng)人或配偶已使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套住房，即公積金系統(tǒng)有貸款記錄并已結(jié)清貸款，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房;

3、公積金管理中心及貸款經(jīng)辦銀行通過(guò)查詢、面核或其他調(diào)查方式，確認(rèn)貸款人家庭已有一套住房。