武漢市房價不斷走高，且投資者和人才不斷涌入，讓這個市場更加的繁榮。對于開發(fā)商來說，沒有銷售證前，如何辦理預售證呢？一般來說我們需要帶齊證件到市國土房管局是辦理，下面我們來看詳細辦理程序。

一、商品預售許可證辦理流程

1、商品房預售許可申請表;

2、商品房預售許可申請法人委托書;

3、商品房預售許可申請報告,附商品房預售方案;

(1)商品房預售方案應說明預售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標準、工程施工進度說明、竣工交付日期、價格、預售商品房分層平面圖、交付使用后的物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內(nèi)容。

(2)如代理銷售,應提供代理機構(gòu)工商營業(yè)執(zhí)照和中介機構(gòu)資質(zhì)備案證書(復印件)。

4、其他證件

工商營業(yè)執(zhí)照(復印件)、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書(復印件)、開發(fā)項目立項資料(復印件)、國有土地使用權(quán)證(原件)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件)、建筑工程施工許可證(原件)、工程施工合同(復印件)、建審總平面圖(復印件)、房產(chǎn)測繪成果報告(原件)。

5、商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議;

6、申請材料為復印件的應加蓋申請單位公章,并攜帶原件。申請材料不能提供原件的,應當提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認與原件一致的復印件。

二、由哪個部門辦理頒發(fā)

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

三、辦理時間需要多久

單純房屋預銷售許可證3天就可以辦完,主要其中有前期物業(yè)公司招標就要10幾天